Maine Bilingual Seven-Day Rent Notice / Aviso bilingüe de siete días para pagar la renta o desocupar en Maine

MAINE SEVEN-DAY NOTICE TO PAY RENT OR QUIT / AVISO DE SIETE DÍAS PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR EN MAINE

Use for a tenancy at will when rent is at least seven days in arrears. / Úselo para un arrendamiento a voluntad cuando la renta tenga al menos siete días de atraso. Attach the current Maine Judicial Branch Residential Forcible Entry and Detainer (Eviction) Information Sheet and Mediation Request, Form CV-256, to the notice served on the tenant. / Adjunte al aviso entregado al inquilino la hoja informativa y solicitud de mediación sobre desalojo residencial del Poder Judicial de Maine, formulario CV-256.

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

Tenant(s) / Inquilino(s): [________________________________]

Rental dwelling / Vivienda arrendada: [STREET, UNIT, CITY, MAINE ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

Landlord or authorized agent / Arrendador o agente autorizado: [________________________________]

Notice / Aviso

You are at least seven days in arrears in paying rent for this dwelling. The specific ground for this notice is unpaid rent under 14 M.R.S. § 6002(1)(C). If this notice is not voided by payment as stated below, your tenancy will terminate seven days after this notice is served. Vacate and return possession by the expiration date below. If you contest possession, the landlord must use the court process. / Tiene un atraso de al menos siete días en el pago de la renta de esta vivienda. El motivo específico de este aviso es la renta impaga conforme a 14 M.R.S. § 6002(1)(C). Si este aviso no queda sin efecto por el pago indicado abajo, su arrendamiento terminará siete días después de la entrega del aviso. Desocupe y entregue la posesión a más tardar en la fecha de vencimiento indicada abajo. Si disputa la posesión, el arrendador deberá recurrir al proceso judicial.

Date served / Fecha de entrega: [__/__/____]

Expiration date, at least seven days after service / Fecha de vencimiento, al menos siete días después de la entrega: [__/__/____]

Rent calculation as of notice date / Cálculo de la renta en la fecha del aviso

Of that total, rent seven days or more in arrears as of this notice date / De ese total, renta atrasada por siete días o más en la fecha de este aviso: $[____]

Full amount of rent due as of this notice date / Importe total de renta adeudada en la fecha de este aviso: $[____]

Required payment statement / Declaración obligatoria sobre el pago

English statutory statement / Declaración legal en inglés:

If you pay the amount of rent due as of the date of this notice before this notice expires, then this notice as it applies to rent arrearage is void. After this notice expires, if you pay all rental arrears, all rent due as of the date of payment and any filing fees and service of process fees actually paid by the landlord before the writ of possession issues at the completion of the eviction process, then your tenancy will be reinstated.

Spanish translation / Traducción al español: Si paga la renta adeudada en la fecha de este aviso antes de que venza, este aviso quedará sin efecto en cuanto al atraso de la renta. Después del vencimiento del aviso, si antes de que se expida el mandamiento de posesión al terminar el proceso de desalojo paga todos los atrasos de renta, toda la renta adeudada hasta la fecha del pago y cualquier costo de presentación y de notificación judicial efectivamente pagado por el arrendador, se restablecerá su arrendamiento.

Payment or written assurance of payment through a qualifying general assistance program has the same effect as cash payment under § 6002(1). / El pago o la garantía escrita de pago mediante un programa de asistencia general que reúna los requisitos tiene el mismo efecto que un pago en efectivo según § 6002(1).

Payee / Beneficiario del pago: [________________________________]

Payment address and accepted method / Dirección y método de pago aceptado: [________________________________]

Contact for payment questions / Contacto para preguntas sobre el pago: [________________________________]

Right to contest / Derecho a impugnar

You have the right to contest this termination in court. / Tiene derecho a impugnar esta terminación ante el tribunal.

Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y calidad: [________________________________]

Service record / Constancia de entrega

Record the method actually completed. Under § 6002(1), the combined mail-and-abode method requires at least three good-faith attempts at personal delivery first. Serve the current CV-256 with this notice. / Registre el método efectivamente completado. Según § 6002(1), el método combinado de correo y entrega en el domicilio requiere primero al menos tres intentos de buena fe de entrega personal. Entregue el formulario CV-256 vigente junto con este aviso.

☐ Personally delivered to the tenant with CV-256 / Entregado personalmente al inquilino junto con CV-256. Date, time and place / Fecha, hora y lugar: [________________________________]

☐ After at least three good-faith personal-delivery attempts, both mailed by first-class mail to the tenant's last known address and left at the tenant's last and usual place of abode, with CV-256 / Después de al menos tres intentos de buena fe de entrega personal, enviado por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino y dejado en su último domicilio habitual, junto con CV-256.

Mailing date and address / Fecha y dirección postal: [________________________________]

Date and location left at abode / Fecha y lugar donde se dejó en el domicilio: [________________________________]

Person completing service / Persona que efectuó la entrega: [________________________________]

Signature / Firma: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• 14 M.R.S. § 6002, Maine Legislature
• 14 M.R.S. § 6001, Maine Legislature
• Maine Judicial Branch, current Form CV-256