New York City Bilingual 90-Day Good Cause Nonrenewal Notice for Landlord's Personal Use / Aviso bilingüe de 90 días de no renovación por uso personal del arrendador
Aviso bilingüe de 90 días de no renovación por uso personal del arrendador / Bilingual 90-day nonrenewal notice for landlord's personal use
Ciudad de Nueva York / New York City
Antes de entregar / Before service: Confirme que el Artículo 6-A cubre esta vivienda; que el arrendador mismo pretende ocuparla de buena fe como residencia principal; que no hay otra vivienda adecuada disponible en el edificio; y que ningún inquilino que ocupa la vivienda tiene 65 años o más ni es una persona con discapacidad según § 211(6). Si cualquiera de estas condiciones no se confirma, no use este aviso. Verifique también otras protecciones y obligaciones de renovación. / Confirm that Article 6-A covers this unit; that the landlord personally seeks in good faith to occupy it as a principal residence; that no other suitable unit in the building is available; and that no occupying tenant is 65 or older or a disabled person under § 211(6). Do not use this notice unless each condition is confirmed. Check other protections and renewal duties as well.
Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]
Para / To: [FULL LEGAL NAME OF EACH TENANT]
Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, BOROUGH, NEW YORK ZIP]
Arrendador / Landlord: [FULL LEGAL NAME]
Contrato de plazo fijo / Fixed-term lease: [DATE AND PARTIES]
Vencimiento pactado / Contractual expiration: [__/__/____]
Motivo y aviso / Ground and notice
El arrendador no renovará el contrato porque, de buena fe, pretende recuperar la vivienda para su propio uso y ocupación como residencia principal, conforme a N.Y. Real Prop. Law § 216(1)(g). No hay otra vivienda adecuada disponible en este edificio. / The landlord will not renew the lease because the landlord in good faith seeks to recover this unit for the landlord's own use and occupancy as a principal residence under N.Y. Real Prop. Law § 216(1)(g). No other suitable unit in this building is available.
Hechos que apoyan el uso personal y la buena fe / Facts supporting personal use and good faith: [SPECIFIC FACTS]
Hechos sobre otras viviendas del edificio / Facts about other units in the building: [SPECIFIC FACTS SHOWING NONE IS AVAILABLE AND SUITABLE]
El arrendador solicita que entregue la posesión a más tardar el [DATE] a las [TIME]. Esta fecha no es anterior al vencimiento pactado y ocurre al menos 90 días después de la entrega efectiva de este aviso, o después de cualquier plazo mayor aplicable. / The landlord requests surrender of possession by [DATE] at [TIME]. This date is no earlier than the contractual expiration and is at least 90 days after actual delivery of this notice, or later if a longer period applies.
Fecha de entrega efectiva / Actual delivery date: [__/__/____]
Fecha 90 días después de la entrega / Date 90 days after delivery: [__/__/____]
Plazo mayor aplicable, si existe / Longer applicable period, if any: [PERIOD AND SOURCE / NONE]
Fecha final para entregar posesión / Final surrender date: [__/__/____]
Si el aviso no se entrega a tiempo, el arrendamiento legal continúa en las condiciones existentes hasta que venza el plazo exigido desde la entrega efectiva. Solo un tribunal puede ordenar el desalojo bajo el Artículo 6-A; el arrendador debe probar la causa justificada ante el tribunal. / If notice is untimely, the lawful tenancy continues on its existing terms until the required period expires after actual written notice. Only a court can order removal under Article 6-A; the landlord must prove good cause in court.
Entrega de llaves y posesión / Return of keys and possession: [INSTRUCTIONS]
Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________
Nombre, cargo y fecha / Name, capacity, and date: [NAME; CAPACITY; __/__/____]
Dirección y contacto / Address and contact: [ADDRESS; PHONE OR EMAIL]
Anexo obligatorio / Required attachment
☐ Se adjunta o incorpora el aviso completo y vigente prescrito por N.Y. Real Prop. Law § 231-c, llenado para esta vivienda; se indica que la vivienda está cubierta y se marca el motivo de uso personal en la pregunta 4, opción K. / The complete current notice prescribed by N.Y. Real Prop. Law § 231-c is attached or incorporated, completed for this unit; coverage is marked and personal use is selected in question 4, option K.
La traducción de este aviso no sustituye el anexo legal prescrito. / This translated notice does not replace the prescribed statutory attachment.
Constancia de entrega personal / Personal delivery record
Entregué personalmente este aviso y el anexo completo a cada inquilino indicado. / I personally delivered this notice and the complete attachment to each tenant listed.
| Inquilino / Tenant | Fecha y hora / Date and time | Lugar / Place | Persona que entregó y firma / Server and signature |
|---|---|---|---|
| [NAME] | [__/__/____; TIME] | [ADDRESS] | [NAME; SIGNATURE] |
| [NAME / NONE] | [__/__/____; TIME / N/A] | [ADDRESS / N/A] | [NAME; SIGNATURE / N/A] |
Fuentes oficiales / Official sources
- N.Y. Real Property Law § 211, definición / definition
- N.Y. Real Property Law § 212, aplicación en NYC / NYC applicability
- N.Y. Real Property Law § 214, exenciones / exclusions
- N.Y. Real Property Law § 216, causa justificada / good cause
- N.Y. Real Property Law § 226-c, aviso y plazo / notice and period
- N.Y. Real Property Law § 231-c, anexo prescrito / prescribed attachment
- DHCR, Good Cause Eviction Law Required Notice, August 2026 / aviso informativo
About this template
- Last updated
- November 10, 2026
- Citations checked
- November 10, 2026
- Jurisdiction
- New York
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- N.Y. Real Prop. Law § 211(6)
- N.Y. Real Prop. Law § 212
- N.Y. Real Prop. Law § 214
- N.Y. Real Prop. Law § 216(1)(g)
- N.Y. Real Prop. Law § 226-c(1)(a)
- N.Y. Real Prop. Law § 226-c(2)(d)
- N.Y. Real Prop. Law § 231-c(1)
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N.Y. Real Prop. Law § 212 (checked November 10, 2026): "this article shall apply to the city of New York"
N.Y. Real Prop. Law § 211(6) (checked November 10, 2026): "expected to be permanent and which substantially limit one or more of such person's major life activities"
N.Y. Real Prop. Law § 214 (checked November 10, 2026): "Where this article applies, it shall apply to all housing accommodations except a"
N.Y. Real Prop. Law § 216(1)(g) (checked November 10, 2026): "when no other suitable housing accommodation in such building is available"
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