New York Bilingual Good Cause Ten-Day Lease Violation Cure Notice / Aviso bilingüe de diez días para subsanar una infracción bajo la Ley de Buena Causa

AVISO BILINGÜE DE DIEZ DÍAS PARA SUBSANAR UNA INFRACCIÓN BAJO LA LEY DE BUENA CAUSA / BILINGUAL GOOD CAUSE TEN-DAY LEASE VIOLATION CURE NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: Este aviso es solo para una vivienda sujeta a la Ley de Buena Causa de Nueva York y una infracción descrita en N.Y. Real Property Law § 216(1)(b). Confirme primero la cobertura, que la obligación no se impuso para eludir esa ley y los demás requisitos aplicables. El plazo de diez días comienza cuando el inquilino recibe este aviso. / This notice is only for a home covered by New York's Good Cause Eviction Law and a violation described in N.Y. Real Property Law § 216(1)(b). Confirm coverage, that the duty was not imposed to evade that law, and any other applicable requirements first. The ten-day period begins when the tenant receives this notice.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para el inquilino o los inquilinos / To tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS; UNIT; CITY; NEW YORK ZIP]

Del arrendador o representante / From landlord or agent: [LEGAL NAME; MAILING ADDRESS; PHONE; EMAIL]

Obligación e infracción / Obligation and violation

☐ Obligación sustancial del arrendamiento / Substantial tenancy obligation: [LEASE DATE; SECTION NUMBER; QUOTE OR ATTACH EXACT RELEVANT TERM]

☐ Regla razonable del inmueble / Reasonable premises rule: [RULE NUMBER; QUOTE OR ATTACH EXACT RELEVANT TERM]

Si se invoca una regla, cuándo la aceptó por escrito el inquilino o cómo se incorporó al contrato al comienzo / If relying on a rule, when the tenant accepted it in writing or how it became part of the lease at its start: [DATE; DOCUMENT; METHOD]

La obligación o regla anterior ha sido infringida de la siguiente manera: [DESCRIBE SPECIFIC ACTS OR CONDITIONS; DATES; LOCATION; PEOPLE INVOLVED]. / The obligation or rule above has been violated as follows: [DESCRIBE THE SAME SPECIFIC FACTS; DATES; LOCATION; PEOPLE INVOLVED].

Documentos adjuntos que muestran la obligación y los hechos / Attached documents showing the obligation and facts: [LIST OR NONE]

Exigencia de subsanar / Demand to cure

Debe cesar y subsanar la infracción dentro de diez días después de recibir este aviso. Para hacerlo, tome estas medidas concretas: [DESCRIBE SPECIFIC ACTIONS THAT WILL CURE OR STOP THE VIOLATION]. / You must stop and cure the violation within ten days after receiving this notice. To do so, take these specific actions: [DESCRIBE THE SAME SPECIFIC ACTIONS].

Persona de contacto para coordinar la subsanación / Contact for coordinating the cure: [NAME; PHONE; EMAIL; MAILING ADDRESS]

Fecha en que el inquilino recibió el aviso, cuando se conozca / Date tenant received the notice, when known: [__/__/____]

Fecha de vencimiento, diez días después de la recepción / Deadline, ten days after receipt: [__/__/____]

Si la infracción continúa después de ese plazo, el arrendador puede solicitar al tribunal la posesión por esa causa, sujeto a los demás requisitos legales. Este aviso no termina por sí mismo el arrendamiento, no exige que desocupe ahora y no es una orden judicial de desalojo. / If the violation continues after that period, the landlord may seek possession in court on that ground, subject to all other legal requirements. This notice does not itself terminate the tenancy, demand that you leave now, or serve as a court eviction order.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [NAME; CAPACITY]

Fecha de firma / Date signed: [__/__/____]

Constancia de entrega y recepción / Delivery and receipt record

Persona que entregó y persona que recibió / Person delivering and person receiving: [NAMES; CAPACITIES]

Método, lugar y fecha de entrega / Method, place, and delivery date: [DETAILS; DATE]

Fecha de recepción y prueba / Receipt date and proof: [__/__/____]; [EVIDENCE]

Fecha límite corregida si la recepción fue distinta a la prevista / Corrected deadline if receipt differed from expectation: [__/__/____]

Copia y prueba conservadas por / Copy and proof retained by: [NAME; LOCATION]

Fuente oficial / Official source

• N.Y. Real Property Law § 216(1)(b)