Demanda de Alquiler de 14 Días o Desocupar / Fourteen-Day Rent Demand - New York
DEMANDA DE ALQUILER DE 14 DÍAS O DESOCUPAR / FOURTEEN-DAY RENT DEMAND
Antes de entregar / Before service: Adjunte a esta demanda el aviso completo y vigente de la Ley de Desalojo por Buena Causa prescrito en la Ley de Bienes Inmuebles § 231-c. El propietario debe completar la cobertura o exención y los demás campos aplicables. Sirva esta demanda y el anexo juntos. / Attach the complete current Good Cause Eviction Law notice prescribed by Real Property Law § 231-c. The landlord must complete the coverage or exemption and other applicable fields. Serve the demand and attachment together.
1. Personas e inmueble / Parties and premises
Fecha / Date: [__/__/____]
Para cada inquilino / To each tenant: [NOMBRES LEGALES / LEGAL NAMES]
Inmueble / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, NUEVA YORK, CÓDIGO POSTAL / FULL ADDRESS]
Propietario o representante / Landlord or agent: [NOMBRE / NAME]
Dirección del propietario o representante / Landlord or agent address: [DIRECCIÓN / ADDRESS]
2. Renta adeudada / Rent owed
Según el acuerdo de arrendamiento, la renta de los períodos siguientes está vencida. Los pagos y créditos recibidos hasta el [__/__/____] están reflejados abajo. Esta demanda exige únicamente renta; verifique por separado si algún cargo distinto está autorizado por la ley. / Under the rental agreement, rent for the periods below is overdue. Payments and credits through [SAME DATE] are reflected below. This demand seeks rent only; determine separately whether any other charge is legally authorized.
| Mes o período / Month or period | Fecha de vencimiento / Due date | Renta / Rent charged | Pagos y créditos / Paid and credited | Saldo / Balance |
|---|---|---|---|---|
| [PERÍODO / PERIOD] | [__/__/____] | $[____] | $[____] | $[____] |
| [PERÍODO / PERIOD] | [__/__/____] | $[____] | $[____] | $[____] |
| [PERÍODO / PERIOD] | [__/__/____] | $[____] | $[____] | $[____] |
| TOTAL EXIGIDO / TOTAL DEMANDED | $[____] |
3. Demanda de pago o posesión / Demand for payment or possession
Tiene un plazo de al menos catorce (14) días a partir de la entrega de esta demanda, hasta el [FECHA LÍMITE / DEADLINE], para pagar el total de renta vencida de $[MISMO TOTAL / SAME TOTAL] o desocupe y entregue la posesión del inmueble. Si no hace ninguna de las dos cosas, el propietario podrá iniciar un procedimiento judicial por falta de pago para recuperar la posesión. Esta demanda no es una orden judicial de desalojo.
You have at least fourteen (14) days after service of this demand, through [SAME DEADLINE], to pay the total past-due rent of $[SAME TOTAL] or vacate and surrender possession of the premises. If you do neither, the landlord may start a nonpayment proceeding to recover possession. This demand is not a court eviction order.
Cómo y dónde pagar / How and where to pay: [FORMA, BENEFICIARIO Y DIRECCIÓN O INSTRUCCIONES / METHOD, PAYEE, AND ADDRESS OR INSTRUCTIONS]
Horario de atención, si corresponde / Office hours, if applicable: [DÍAS Y HORAS / DAYS AND HOURS]
4. Anexo A obligatorio / Required Attachment A
☐ Se adjunta el aviso completo de la Ley de Desalojo por Buena Causa, llenado para esta vivienda. / The completed, full Good Cause Eviction Law notice for this unit is attached.
☐ El aviso indica si la vivienda está cubierta o exenta y, si está exenta, el fundamento aplicable. / The notice identifies whether the unit is covered or exempt and, if exempt, the applicable basis.
Formulario legal / Statutory form: Real Property Law § 231-c, notice beginning after subsection 1. Complete y adjunte el aviso legal íntegro; este resumen bilingüe no lo reemplaza. / Complete and attach the statutory notice in full; this bilingual summary does not replace it.
5. Firma / Signature
Nombre y cargo / Name and capacity: [NOMBRE Y CARGO / NAME AND CAPACITY]
Firma / Signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]
6. Constancia de entrega / Service record
Entregue esta demanda con el Anexo A según RPAPL §§ 711(2) y 735. Marque únicamente el método realmente realizado. / Serve this demand together with Attachment A under RPAPL §§ 711(2) and 735. Mark only the method actually completed.
☐ Entrega personal / Personal delivery: Entregué la demanda y el anexo al inquilino [NOMBRE / NAME] el [__/__/____] a las [HORA / TIME], en [LUGAR / PLACE]. / I personally delivered both documents to the named tenant at the stated time and place.
☐ Entrega a otra persona y dos envíos / Suitable person and two mailings: Tras una solicitud razonable de admisión, entregué ambos documentos a [NOMBRE / NAME], persona de edad y discreción adecuadas que vive o trabaja en el inmueble, el [__/__/____]. Dentro de un día, envié copias al inquilino tanto por correo certificado o registrado como por correo ordinario de primera clase. / After reasonable application, I delivered both documents to the named suitable person who resides or works at the premises, then mailed both required copies within one day.
☐ Colocación visible o bajo la puerta y dos envíos / Conspicuous posting or under-door placement and two mailings: No pude obtener admisión ni encontrar a una persona adecuada tras los intentos descritos abajo. Coloqué ambos documentos en un lugar visible del inmueble o debajo de la puerta de entrada el [__/__/____] y envié ambas copias requeridas dentro de un día. / After the attempts described below, I could not gain admission or find a suitable person. I placed both documents as stated and completed the two required mailings within one day.
Intentos y detalles / Attempts and details: [FECHAS, HORAS, LUGARES, PERSONAS / DATES, TIMES, PLACES, PERSONS]
Correo certificado o registrado / Certified or registered mail: [DIRECCIÓN, FECHA, NÚMERO DE RASTREO / ADDRESS, DATE, TRACKING NUMBER]
Correo ordinario de primera clase / Regular first-class mail: [DIRECCIÓN Y FECHA / ADDRESS AND DATE]
Otra dirección de residencia, negocio o empleo conocida por escrito, si corresponde / Other residence, business, or employment address known in writing, if applicable: [DIRECCIÓN Y ENVÍOS ADICIONALES / ADDRESS AND ADDITIONAL MAILINGS]
Persona que entregó / Server: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]
Firma / Signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Fuentes / Sources and References
About this template
- Last updated
- October 27, 2026
- Citations checked
- October 27, 2026
- Jurisdiction
- New York
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2)
- N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735(1)
- N.Y. Real Prop. Law § 231-c(1)
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N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2) (checked October 27, 2026): "a written demand of the rent has been made with at least fourteen days' notice requiring, in the alternative, the payment of the rent, or the possession of the premises, has been served upon the tenant"
N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735(1) (checked October 27, 2026): "within one day after such delivering to such suitable person or such affixing or placement, by mailing to the respondent both by registered or certified mail and by regular first class mail"
N.Y. Real Prop. Law § 231-c(1) (checked October 27, 2026): "shall append to or incorporate into any initial lease, renewal lease, notice required pursuant to paragraph (a) of subdivision one of section two hundred twenty-six-c of this article, notice required pursuant to subdivision two of section seven hundred eleven of the real property actions and proceedings law, or petition pursuant to section seven hundred forty one of the real property actions and proceedings law, the following notice:"
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