New York Bilingual 30- or 60-Day Fixed-Term Nonrenewal Notice (Good Cause Exempt) / Aviso bilingüe de 30 o 60 días de no renovación de plazo fijo en Nueva York
Aviso bilingüe de 30 o 60 días de no renovación de plazo fijo / Bilingual 30- or 60-day fixed-term nonrenewal notice
Antes de entregar / Before service: Confirme que la vivienda está exenta de la Ley de Desalojo por Causa Justificada y que ninguna otra ley, regla del programa o cláusula contractual obliga a renovar. Este aviso cubre solo el plazo de 30 o 60 días descrito abajo; si corresponde un plazo mayor, use otro aviso. Adjunte el aviso completo y vigente prescrito por N.Y. Real Prop. Law § 231-c, con la exención indicada. / Confirm that the unit is exempt from the Good Cause Eviction Law and that no other law, program rule, or lease term requires renewal. This form covers only the 30- or 60-day period described below; use another notice if a longer period applies. Attach the complete current notice prescribed by N.Y. Real Prop. Law § 231-c, with the exemption stated.
Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]
Para el inquilino / To tenant: [FULL LEGAL NAME(S)]
Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, NEW YORK ZIP]
Del arrendador o agente / From landlord or agent: [FULL LEGAL NAME AND CAPACITY]
Contrato de plazo fijo / Fixed-term lease: [DATE AND PARTIES]
Fecha de vencimiento del contrato / Contractual expiration date: [__/__/____]
Plazo aplicable / Applicable notice period
Fecha en que comenzó la ocupación continua / Beginning of cumulative occupancy: [__/__/____]
Duración de cada contrato de la ocupación / Term of each lease during occupancy: [DATES AND LENGTHS]
☐ 30 días / 30 days: La ocupación continua es inferior a un año y ningún contrato tiene un plazo de al menos un año. / Cumulative occupancy is less than one year and no lease has a term of at least one year.
☐ 60 días / 60 days: La ocupación continua es superior a un año e inferior a dos años, o un contrato tiene un plazo de al menos un año e inferior a dos años; ningún plazo o período de ocupación exige 90 días. / Cumulative occupancy is more than one year and less than two years, or a lease has a term of at least one year but less than two years; no lease term or occupancy period requires 90 days.
Plazo mayor exigido por otra regla o por el contrato / Longer period required by another rule or the lease: [NONE / LENGTH AND SOURCE]. Si se exige un plazo mayor que 60 días, no use este formulario. / If a period longer than 60 days applies, do not use this form.
Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal
El arrendador le informa que no renovará el contrato de plazo fijo indicado. Debe desocupar y entregar la vivienda a más tardar el [DATE] a las [TIME]. La fecha indicada no es anterior al vencimiento del contrato ni al vencimiento del plazo seleccionado después de la entrega efectiva de este aviso. / The landlord gives notice that the identified fixed-term lease will not be renewed. Vacate and surrender the premises by [DATE] at [TIME]. That date is no earlier than the lease expiration or the end of the selected notice period measured from actual delivery of this notice.
Fecha de entrega efectiva / Actual delivery date: [__/__/____]
Fecha de vencimiento del plazo seleccionado / Selected notice-period expiration: [__/__/____]
Fecha final para entregar posesión / Final surrender date: [__/__/____]
Si este aviso no se entrega a tiempo, el arrendamiento legal continúa en sus condiciones existentes desde la entrega efectiva hasta que expire el plazo exigido. Este aviso no es una orden judicial. / If this notice is delivered late, the lawful tenancy continues on its existing terms from actual delivery until the required notice period expires. This notice is not a court order.
Entrega de llaves y posesión / Return of keys and possession: [INSTRUCTIONS]
Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________
Nombre, capacidad y fecha / Name, capacity, and date: [NAME; CAPACITY; __/__/____]
Dirección y contacto / Address and contact: [ADDRESS; PHONE OR EMAIL]
Anexo obligatorio / Required attachment
☐ Se entrega con este aviso el texto completo y vigente del aviso prescrito por N.Y. Real Prop. Law § 231-c, completado para esta vivienda. / The complete current text of the notice prescribed by N.Y. Real Prop. Law § 231-c, completed for this unit, is delivered with this notice.
Exención identificada en el anexo / Exemption identified in the attachment: [SPECIFIC EXEMPTION AND SUPPORTING FACTS]
La traducción de este aviso de no renovación no reemplaza el anexo prescrito. / This translated nonrenewal notice does not replace the prescribed attachment.
Constancia de entrega / Delivery record
Entregué personalmente este aviso y el anexo completo a cada inquilino indicado abajo. / I personally delivered this notice and the complete attachment to each tenant identified below.
| Inquilino / Tenant | Fecha y hora / Date and time | Lugar / Place | Persona que entregó y firma / Server and signature |
|---|---|---|---|
| [NAME] | [__/__/____; TIME] | [ADDRESS] | [NAME; SIGNATURE] |
| [NAME / NONE] | [__/__/____; TIME / N/A] | [ADDRESS / N/A] | [NAME; SIGNATURE / N/A] |
Fuentes oficiales / Official sources
About this template
- Last updated
- November 10, 2026
- Citations checked
- November 10, 2026
- Jurisdiction
- New York
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- N.Y. Real Prop. Law § 226-c
- N.Y. Real Prop. Law § 231-c
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 10, 2026.
N.Y. Real Prop. Law § 226-c (checked November 10, 2026): "the landlord shall provide written notice as required in subdivision two of this section"
N.Y. Real Prop. Law § 226-c(2)(a) (checked November 10, 2026): "the cumulative amount of time the tenant has occupied the residence or the length of the tenancy in each lease, whichever is longer"
N.Y. Real Prop. Law § 226-c(2)(b) (checked November 10, 2026): "has occupied the unit for less than one year and does not have a lease term of at least one year"
N.Y. Real Prop. Law § 226-c(2)(c) (checked November 10, 2026): "has occupied the unit for more than one year but less than two years, or has a lease term of at least one year but less than two years"
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