Colorado Bilingual Owner or Family Occupancy Nonrenewal Notice / Aviso Bilingüe de No Renovación por Ocupación del Propietario o Familiar

Aviso bilingüe de no renovación por ocupación del propietario o familiar / Bilingual owner or family occupancy nonrenewal notice — Colorado

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo cuando se aplique la parte 13 del artículo 12 del título 38 de C.R.S., el arrendamiento termine y el propietario o un familiar vaya a ocupar la vivienda. Compruebe las exclusiones del § 38-12-1302, incluida la de un inquilino que lleva menos de 12 meses. Este formulario usa el plazo ordinario de 90 días, no la excepción militar de 45 días. Si conoce, o tiene motivo para conocer, que el idioma principal del inquilino es otro, prepare el aviso también en ese idioma. / Use this notice only if C.R.S. Title 38, article 12, part 13 covers the tenancy, the rental term is ending, and the landlord or a family member will occupy the home. Check the § 38-12-1302 exclusions, including a tenant of less than 12 months. This form uses the ordinary 90-day period, not the 45-day military exception. If you know or have reason to know the tenant's primary language is another language, prepare the notice in that language too.

Complete cada campo compartido una sola vez. Ambas declaraciones usan los mismos hechos y fechas. / Complete each shared field once. Both statements use the same facts and dates.

1. Personas, vivienda y fechas / People, premises, and dates

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para cada inquilino conocido / To every known tenant: [NOMBRE(S) COMPLETO(S) / FULL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, COLORADO, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP]

Propietario o agente autorizado / Landlord or authorized agent: [NOMBRE, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO / NAME, MAILING ADDRESS, PHONE]

Fin del plazo actual del contrato / End of current rental term: [__/__/____]

Fecha de entrega válida del aviso / Date of proper service: [__/__/____]

Primera fecha que permite 90 días completos después de la entrega / First date allowing a full 90 days after service: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Deadline to deliver possession: [__/__/____] a las / at [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

2. Base legal y hechos / Legal and factual basis

Persona que ocupará la vivienda / Planned occupant: ☐ propietario / landlord ☐ familiar del propietario / landlord's family member.

Nombre y parentesco, si corresponde / Name and relationship, if applicable: [________________________________]

Propiedad o autoridad del arrendador y plan real de ocupación / Landlord's ownership or authority and actual occupancy plan: [HECHOS CONCRETOS, RESIDENCIA ACTUAL, FECHA PREVISTA DE MUDANZA Y DOCUMENTOS DE RESPALDO / SPECIFIC FACTS, CURRENT RESIDENCE, PLANNED MOVE DATE, AND SUPPORTING RECORDS]

Unidad comparable en el mismo edificio / Comparable unit in the same building: No hay otra unidad sustancialmente equivalente, vacía y disponible para alojar a la persona indicada. / No substantially equivalent unit is vacant and available there to house the planned occupant.

3. Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal

Español. Le notifico que no renovaré el contrato de alquiler de la vivienda indicada. Al terminar el plazo actual, tengo la intención de recuperar la posesión para que viva allí la persona identificada arriba. La base legal es C.R.S. § 38-12-1303(3)(c)(I); los hechos concretos se describen arriba. Esto no es una acusación de incumplimiento del contrato.

Usted puede permanecer en la vivienda bajo las mismas condiciones del contrato actual durante el período del aviso. Entregue la posesión, las llaves y los dispositivos de acceso a más tardar en la fecha y hora indicadas arriba. Esa fecha debe ser al menos 90 días después de la entrega válida de este aviso y no puede ser anterior al fin del plazo actual del contrato. Si la entrega se hace más tarde de lo previsto, habrá que ampliar la fecha límite para conceder los 90 días completos.

La persona indicada se mudará a la vivienda dentro de los tres meses siguientes a su salida. No anunciaré la vivienda para alquiler de largo o corto plazo durante al menos 90 días después de la fecha exigida para desocuparla. Si cambia alguno de los hechos necesarios para esta causa, revisaré el aviso antes de pedir la posesión en el tribunal.

English. I notify you that I will not renew the rental agreement for the premises identified above. At the end of the current term, I intend to recover possession for the person identified above to live there. The legal ground is C.R.S. § 38-12-1303(3)(c)(I); the specific facts appear above. This is not an allegation of a lease breach.

You may remain under the same terms of the existing rental agreement during the notice period. Deliver possession, keys, and access devices by the date and time stated above. That date must be at least 90 days after proper service of this notice and no earlier than the end of the current rental term. If service occurs later than expected, the deadline must be extended to allow the full 90 days.

The identified person will move into the premises within three months after you vacate. I will not list the premises for long-term or short-term rental for at least 90 days after the required vacate date. If any fact required for this ground changes, I will reassess the notice before seeking possession in court.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el arrendador presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Contacto para responder, coordinar la entrega o solicitar mediación / Contact for response, return of possession, or mediation: [NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO / NAME, ADDRESS, PHONE]

Si no entrega la posesión después de un aviso válido, el propietario puede solicitarla al tribunal. Este aviso no es una orden judicial. / If you do not deliver possession after a valid notice, the landlord may ask a court for possession. This notice is not a court order.

Firma del propietario o agente / Landlord or agent signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

4. Constancia de entrega / Service record

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete a separate record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NOMBRE / NAME]

Fecha y hora / Date and time: [__/__/____, ____] Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________]

Método / Method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NOMBRE / NAME], persona residente o encargada de la vivienda mayor de 15 años, en [LUGAR / LOCATION]. / Left with a resident or person in charge older than 15 at the premises.
• ☐ Se colocó en un lugar visible [LUGAR / LOCATION] porque no se encontró a nadie tras intentar la entrega personal en dos días distintos [FECHA/HORA 1 / DATE/TIME 1] y [FECHA/HORA 2 / DATE/TIME 2]. / Posted conspicuously after unsuccessful personal-service attempts on two separate days when no one was present.
• ☐ El inquilino comunicó su condición de sobreviviente protegida; se hicieron todos los esfuerzos razonables de entrega personal. Después de tres intentos fallidos [FECHAS/HORAS / DATES/TIMES], se colocó el aviso en [LUGAR / LOCATION] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial con comprobante de entrega / commercial courier with proof of delivery, seguimiento / tracking [NÚMERO / NUMBER]. Adjunte el comprobante. / The tenant gave notice of protected survivor status; all reasonable personal-service efforts were made. After three failed attempts, the notice was posted and sent by the checked delivery method. Attach proof of delivery.

Nombre y firma de quien entregó / Server name and signature: [________________________________]

Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 38, §§ 38-12-1302–1303
• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-106 and -108
• Formulario judicial opcional JDF 99 C, versión bilingüe / Optional court JDF 99 C bilingual form