Colorado Bilingual Short-Renovation Nonrenewal and Return Notice / Aviso Bilingüe de No Renovación por Obras y Oportunidad de Regreso

Aviso bilingüe de no renovación por obras y oportunidad de regreso / Bilingual short-renovation nonrenewal and return notice — Colorado

Antes de usar / Before use: Este aviso corresponde a obras sustanciales previstas para durar menos de 180 días, en un arrendamiento cubierto por la parte 13 del artículo 12 del título 38 de C.R.S. No se use si las obras son necesarias para corregir un incumplimiento de la garantía de habitabilidad o se inician como represalia. Compruebe las exclusiones de § 38-12-1302 y el fin del contrato. Entregue el aviso legalmente y envíe la fecha prevista de terminación y la oportunidad de regresar por el medio que normalmente usa para comunicarse con el inquilino. Si conoce o tiene motivo para conocer otro idioma principal del inquilino, prepare el aviso también en ese idioma. / This notice is for substantial work expected to last less than 180 days in a tenancy covered by C.R.S. Title 38, article 12, part 13. Do not use it for work required to cure a warranty-of-habitability breach or begun in retaliation. Check the § 38-12-1302 exclusions and the lease end date. Serve the statutory notice and send the expected completion date and return opportunity by the method normally used with the tenant. Prepare it in any other language you know or have reason to know is the tenant's primary language.

Complete los campos compartidos una vez; ambas declaraciones usan los mismos datos. / Complete the shared fields once; both statements use the same facts.

1. Personas, vivienda y fechas / People, premises, and dates

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para cada inquilino conocido / To every known tenant: [NOMBRE(S) COMPLETO(S) / FULL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, COLORADO, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP]

Propietario o agente / Landlord or agent: [NOMBRE, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO / NAME, MAILING ADDRESS, PHONE]

Fin del plazo actual del contrato / End of current rental term: [__/__/____]

Fecha de recepción del aviso de posesión / Date possession notice is received: [__/__/____]

Primera fecha que permite 90 días completos después de la recepción / First date allowing a full 90 days after receipt: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Deadline to deliver possession: [__/__/____] a las / at [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

2. Obras previstas / Planned work

Descripción de las reparaciones u obras sustanciales, zonas afectadas y motivo por el que son sustanciales / Description of the substantial work, areas affected, and why it is substantial: [________________________________]

Inicio previsto / Expected start: [__/__/____] Terminación prevista / Expected completion: [__/__/____] Duración prevista / Expected duration: [____] días / days, menos de 180 / fewer than 180.

Documentos que respaldan el proyecto y sus fechas / Records supporting the project and schedule: [CONTRATO, PRESUPUESTO, PERMISO U OTRO REGISTRO / CONTRACT, ESTIMATE, PERMIT, OR OTHER RECORD]

3. Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal

Español. Le notifico que no renovaré el contrato de alquiler de la vivienda indicada. Al terminar el plazo actual, tengo previsto realizar las obras sustanciales descritas arriba. La base legal es C.R.S. § 38-12-1303(3)(b)(I). Las obras no son una medida necesaria para corregir un incumplimiento de la garantía de habitabilidad y no se emprenden como represalia. Procederé con las obras sin demora injustificada después de recuperar la posesión. No alego un incumplimiento del contrato por usted.

Puede permanecer bajo las mismas condiciones del contrato actual durante este período. Entregue la posesión, llaves y dispositivos de acceso en la fecha y hora indicadas arriba. La fecha límite debe ser al menos 90 días después de que reciba el aviso y no puede ser anterior al fin del plazo actual. Si lo recibe más tarde de lo previsto, habrá que ampliar la fecha límite para conceder los 90 días completos.

English. I notify you that I will not renew the rental agreement for the premises identified above. At the end of the current term, I plan to carry out the substantial work described above. The legal ground is C.R.S. § 38-12-1303(3)(b)(I). The work is not required to cure a warranty-of-habitability breach and is not being undertaken in retaliation. I will proceed with it without unreasonable delay after recovering possession. I do not allege a lease breach by you.

You may remain under the same terms of the current agreement during this period. Deliver possession, keys, and access devices by the date and time stated above. The deadline must be at least 90 days after you receive the notice and no earlier than the end of the current term. If receipt occurs later than expected, the deadline must be extended to allow the full 90 days.

4. Oportunidad de regresar / Opportunity to return

Contacto y medio habitual para responder / Contact and usual response method: [NOMBRE, DIRECCIÓN O CANAL, TELÉFONO / NAME, ADDRESS OR CHANNEL, PHONE]

Español. Como se prevé que las obras duren menos de 180 días, puede avisarme dentro de los diez días siguientes a recibir este aviso de la fecha prevista de terminación, enviado por nuestro medio habitual de comunicación, si desea regresar a la vivienda. Envíe su respuesta al contacto indicado arriba. Si responde a tiempo, le ofreceré la primera oportunidad de firmar un nuevo contrato con condiciones razonables. Si lo acepta, tendrá 30 días para ocupar la vivienda, salvo que acordemos por escrito un plazo mayor. Le comunicaré cualquier cambio real de la fecha prevista de terminación.

English. Because the work is expected to last less than 180 days, you may tell me within ten days after receiving this expected-completion notice by our usual communication method that you want to return. Send your response to the contact above. If you respond on time, I will offer you the first opportunity to sign a new rental agreement on reasonable terms. If you accept, you have 30 days to occupy the home unless we agree in writing to more time. I will communicate a genuine change in the expected completion date.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el propietario presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Si no entrega la posesión después de un aviso válido, el propietario puede solicitarla al tribunal. Este aviso no es una orden judicial. / If you do not deliver possession after a valid notice, the landlord may seek it in court. This notice is not a court order.

Firma del propietario o agente autorizado / Landlord or authorized agent signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

5. Constancias de entrega / Delivery records

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete a separate record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NOMBRE / NAME] Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________]

Fecha y hora de entrega legal / Date and time of statutory service: [__/__/____, ____]

Método de entrega legal / Statutory service method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NOMBRE / NAME], persona residente o encargada mayor de 15 años, en [LUGAR / LOCATION]. / Left with a resident or person in charge older than 15 at the premises.
• ☐ Se colocó en lugar visible [LUGAR / LOCATION] tras intentos de entrega personal en dos días distintos [FECHA/HORA 1 / DATE/TIME 1] y [FECHA/HORA 2 / DATE/TIME 2], sin encontrar a nadie. / Posted conspicuously after personal-service attempts on two separate days when no one was present.
• ☐ El inquilino comunicó su condición de sobreviviente protegida; se hicieron todos los esfuerzos razonables de entrega personal. Tras tres intentos fallidos [FECHAS/HORAS / DATES/TIMES], se colocó el aviso en [LUGAR / LOCATION] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial con comprobante de entrega / commercial courier with proof of delivery; seguimiento / tracking [NÚMERO / NUMBER]. Adjunte el comprobante. / The tenant gave notice of protected survivor status; all reasonable personal-service efforts were made. After three failed attempts, the notice was posted and sent by the checked delivery method. Attach proof of delivery.

Medio habitual usado para enviar la fecha prevista de terminación y la oportunidad de regresar / Usual method used to send expected completion date and return opportunity: [MEDIO, DESTINO, FECHA/HORA Y COMPROBANTE / METHOD, DESTINATION, DATE/TIME, AND RECORD]

Nombre y firma de quien entregó / Server name and signature: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 38, §§ 38-12-1302–1303
• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-106 and -108
• Formulario judicial opcional JDF 99 C, versión bilingüe / Optional court JDF 99 C bilingual form