Louisiana Bilingual Five-Day Notice to Vacate for Unpaid Rent / Aviso bilingüe de Louisiana de cinco días para desocupar por renta impaga
Louisiana Bilingual Five-Day Notice to Vacate for Unpaid Rent
Aviso bilingüe de Louisiana de cinco días para desocupar por renta impaga
Before sending / Antes de entregarlo: This is a notice to vacate, not an automatic pay-and-cure demand. Use it when the lessee's right of occupancy has ceased because rent remains unpaid under the identified lease term or other lawful basis. Give at least five days after delivery, computed under La. Code Civ. Proc. art. 5059; if the home is a covered dwelling under 15 U.S.C. § 9058, give at least 30 days after the notice is provided. / Este es un aviso para desocupar, no un requerimiento de pago que otorgue automáticamente una oportunidad para subsanar. Úselo cuando haya terminado el derecho de ocupación de la persona arrendataria por la renta impaga conforme a la cláusula identificada del contrato u otra base legal. Conceda al menos cinco días después de la entrega, calculados conforme al art. 5059 del Código de Procedimiento Civil de Louisiana; si la vivienda está cubierta por 15 U.S.C. § 9058, conceda al menos 30 días después de la entrega del aviso.
Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]
Lessee / Persona arrendataria: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]
Lessor or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: [NOMBRE Y CARGO / NAME AND CAPACITY]
Leased premises / Inmueble arrendado: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, PARROQUIA, LOUISIANA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, PARISH, LOUISIANA ZIP]
Lease date / Fecha del contrato: [__/__/____]
Unpaid rent and cessation of occupancy / Renta impaga y fin del derecho de ocupación
| Rental period / Período | Due date / Vencimiento | Rent due / Renta debida | Payments credited / Pagos acreditados | Unpaid rent / Renta impaga |
|---|---|---|---|---|
| [PERÍODO / PERIOD] | [__/__/____] | $[____] | $[____] | $[____] |
| [PERÍODO / PERIOD] | [__/__/____] | $[____] | $[____] | $[____] |
| Total / Total | $[____] |
Lease provision or other lawful basis by which the right of occupancy ceased for nonpayment / Cláusula contractual u otra base legal por la que terminó el derecho de ocupación por falta de pago: [IDENTIFIQUE Y EXPLIQUE / IDENTIFY AND EXPLAIN]
Date and facts showing that right ceased / Fecha y hechos que muestran que terminó ese derecho: [FECHA Y HECHOS / DATE AND FACTS]
Notice to vacate / Aviso para desocupar
English: Rent for the leased premises remains unpaid in the amount of $[TOTAL UNPAID RENT]. Because the right of occupancy ceased under the basis identified above, I give written notice under La. Code Civ. Proc. art. 4701 to vacate and surrender the premises no later than [__/__/____] at [TIME]. This deadline is at least five days after delivery, with legal holidays excluded when article 5059 requires. If this is a covered dwelling under 15 U.S.C. § 9058, the deadline is also at least 30 days after this notice is provided. If you remain after the deadline, I may ask a court to order delivery of possession under La. Code Civ. Proc. art. 4731(A). This notice is not a court order.
Español: La renta del inmueble arrendado sigue impaga por $[TOTAL DE RENTA IMPAGA]. Como terminó el derecho de ocupación por la base identificada arriba, doy aviso por escrito conforme al art. 4701 del Código de Procedimiento Civil de Louisiana para que desocupe y entregue el inmueble a más tardar el [__/__/____] a las [HORA]. Este plazo es al menos cinco días después de la entrega, excluyendo los días feriados legales cuando lo exige el art. 5059. Si esta es una vivienda cubierta por 15 U.S.C. § 9058, el plazo también es al menos 30 días después de la entrega de este aviso. Si permanece después del plazo, puedo solicitar a un tribunal una orden de entrega de la posesión conforme al art. 4731(A) del Código de Procedimiento Civil de Louisiana. Este aviso no es una orden judicial.
Contact for surrender or payment discussions / Contacto para coordinar la entrega o hablar sobre el pago: [NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO / NAME, ADDRESS, PHONE OR EMAIL]
Lessor signature / Firma del arrendador
Lessor or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________
Printed name and capacity / Nombre en letra de imprenta y cargo: [________________________________]
Signature date / Fecha de firma: [__/__/____]
Delivery and deadline record / Registro de entrega y cálculo del plazo
Delivery method / Método de entrega: ☐ Delivered to lessee / Entregado a la persona arrendataria ☐ Attached to a door under art. 4703 because the premises were abandoned or closed or the lessee's whereabouts were unknown / Fijado a una puerta conforme al art. 4703 porque el inmueble estaba abandonado o cerrado o se desconocía el paradero de la persona arrendataria
If door delivery, specific facts supporting that condition / Si se fijó a una puerta, hechos concretos que justifican esa condición: [HECHOS / FACTS]
Delivery place and recipient, if handed over / Lugar de entrega y destinatario, si se entregó en mano: [DETALLES / DETAILS]
Date and time delivered or attached / Fecha y hora de entrega o fijación: [__/__/____] [HORA / TIME]
Date of delivery excluded from five-day count / Fecha de entrega excluida del cómputo de cinco días: [__/__/____]
Legal holidays excluded during the short period / Días feriados legales excluidos durante el plazo breve: [FECHAS O NINGUNO / DATES OR NONE]
Fifth counted day after delivery / Quinto día computado después de la entrega: [__/__/____]
If federally covered, 30 days after delivery / Si la ley federal lo cubre, 30 días después de la entrega: [__/__/____]
Vacate deadline stated above / Plazo para desocupar indicado arriba: [__/__/____] [HORA / TIME]
Person delivering notice / Persona que entregó el aviso: [NOMBRE / NAME] Signature / Firma: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Official sources / Fuentes oficiales
About this template
- Last updated
- November 5, 2026
- Citations checked
- November 5, 2026
- Jurisdiction
- Louisiana
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- La. Code Civ. Proc. art. 4703
- La. Code Civ. Proc. art. 4731(A)
- La. Code Civ. Proc. art. 5059(A), (C)
- 15 U.S.C. § 9058(a)(1)-(2), (c)(1)
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 5, 2026.
La. Code Civ. Proc. art. 4701, notice prerequisite (checked November 5, 2026): "When a lessee's right of occupancy has ceased because of the termination of the lease by expiration of its term, action by the lessor, nonpayment of rent, or for any other reason, and the lessor wishes to obtain possession of the premises, the lessor or his agent shall cause written notice to vacate the premises to be delivered to the lessee."
La. Code Civ. Proc. art. 4701, five-day period (checked November 5, 2026): "The notice shall allow the lessee not less than five days from the date of its delivery to vacate the leased premises."
La. Code Civ. Proc. art. 4703, conditional door delivery (checked November 5, 2026): "If the premises are abandoned or closed, or if the whereabouts of the lessee or occupant is unknown, all notices, process, pleadings, and orders required to be delivered or served on the lessee or occupant under this Title may be attached to a door of the premises, and this shall have the same effect as delivery to, or personal service on, the lessee or occupant."
La. Code Civ. Proc. art. 4731(A), court route (checked November 5, 2026): "If the lessee or occupant fails to comply with the notice to vacate required under this Title, or if the lessee has waived his right to notice to vacate by written waiver contained in the lease, and has lost his right of occupancy for any reason, the lessor or owner, or agent thereof, may cause the lessee or occupant to be cited summarily by a court of competent jurisdiction to show cause why he should not be ordered to deliver possession of the premises to the lessor or owner."
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