Louisiana Bilingual Five-Day Notice to Vacate for Lease Breach / Aviso bilingüe de Louisiana de cinco días para desocupar por incumplimiento del contrato
Louisiana Bilingual Five-Day Notice to Vacate for Lease Breach
Aviso bilingüe de Louisiana de cinco días para desocupar por incumplimiento del contrato
Before sending / Antes de entregarlo: Use this notice only after a specific lease breach has ended the lessee's right of occupancy under the identified lease or other lawful basis. This form does not create a general statutory cure period. Honor any cure period the lease or applicable law provides. Allow at least five days after delivery, calculated under La. Code Civ. Proc. art. 5059. If the dwelling is covered by 15 U.S.C. § 9058, allow at least 30 days after the notice is provided. / Use este aviso solo después de que un incumplimiento específico haya terminado el derecho de ocupación de la persona arrendataria conforme al contrato identificado u otra base legal. Este formulario no crea un plazo general establecido por ley para subsanar. Respete cualquier plazo de subsanación previsto por el contrato o la ley aplicable. Conceda al menos cinco días después de la entrega, calculados conforme al art. 5059 del Código de Procedimiento Civil de Louisiana. Si la vivienda está cubierta por 15 U.S.C. § 9058, conceda al menos 30 días después de proporcionar el aviso.
Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]
Lessee / Persona arrendataria: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]
Lessor or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: [NOMBRE Y CARGO / NAME AND CAPACITY]
Leased premises / Inmueble arrendado: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, PARROQUIA, LOUISIANA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, PARISH, LOUISIANA ZIP]
Lease date / Fecha del contrato: [__/__/____]
Breach and end of occupancy right / Incumplimiento y fin del derecho de ocupación
Lease provision breached / Cláusula incumplida: [NÚMERO Y TEXTO DE LA CLÁUSULA / SECTION NUMBER AND LEASE LANGUAGE]
Specific conduct and dates / Conducta concreta y fechas: [HECHOS Y FECHAS / FACTS AND DATES]
Any applicable cure requirement and what occurred / Cualquier requisito aplicable de subsanación y lo ocurrido: [CLÁUSULA O NORMA, AVISO ANTERIOR, PLAZO, RESULTADO; O EXPLICACIÓN DE INAPLICABILIDAD / LEASE TERM OR RULE, EARLIER NOTICE, DEADLINE, RESULT; OR WHY NONE APPLIES]
Lease provision or other lawful basis ending the occupancy right / Cláusula contractual u otra base legal que terminó el derecho de ocupación: [IDENTIFIQUE Y EXPLIQUE / IDENTIFY AND EXPLAIN]
Date the right ended / Fecha en que terminó el derecho: [__/__/____]
Notice to vacate / Aviso para desocupar
English: Because your right of occupancy has ended on the basis described above, I give written notice to vacate and surrender the premises no later than [__/__/____] at [TIME]. This date allows at least five days after delivery, excluding legal holidays where La. Code Civ. Proc. art. 5059 requires. If 15 U.S.C. § 9058 covers this dwelling, the date also allows at least 30 days after this notice is provided. If you remain after the applicable deadline, I may ask a court to order delivery of possession under La. Code Civ. Proc. art. 4731(A). This notice is not a court order.
Español: Como terminó su derecho de ocupación por la base descrita arriba, doy aviso por escrito para que desocupe y entregue el inmueble a más tardar el [__/__/____] a las [HORA]. Esta fecha concede al menos cinco días después de la entrega y excluye los días feriados legales cuando lo exige el art. 5059 del Código de Procedimiento Civil de Louisiana. Si 15 U.S.C. § 9058 cubre esta vivienda, la fecha también concede al menos 30 días después de proporcionar este aviso. Si permanece después del plazo aplicable, puedo pedir a un tribunal una orden de entrega de la posesión conforme al art. 4731(A) del Código de Procedimiento Civil de Louisiana. Este aviso no es una orden judicial.
Contact to arrange surrender / Contacto para coordinar la entrega: [NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO / NAME, ADDRESS, PHONE OR EMAIL]
Signature / Firma
Lessor or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________
Printed name and capacity / Nombre en letra de imprenta y cargo: [________________________________]
Date signed / Fecha de firma: [__/__/____]
Delivery and deadline record / Registro de entrega y cálculo del plazo
Method / Método: ☐ Delivered to lessee / Entregado a la persona arrendataria ☐ Attached to a door under art. 4703 because the premises were abandoned or closed or the lessee's whereabouts were unknown / Fijado a una puerta conforme al art. 4703 porque el inmueble estaba abandonado o cerrado o se desconocía el paradero de la persona arrendataria
If door delivery, supporting facts / Si se fijó a una puerta, hechos que justifican ese método: [HECHOS / FACTS]
Delivery place and recipient / Lugar de entrega y destinatario: [DETALLES / DETAILS]
Delivery date and time / Fecha y hora de entrega: [__/__/____] [HORA / TIME]
Legal holidays excluded from the five-day period / Días feriados legales excluidos del plazo de cinco días: [FECHAS O NINGUNO / DATES OR NONE]
Fifth counted day / Quinto día computado: [__/__/____]
If federally covered, 30 days after notice / Si la ley federal lo cubre, 30 días después del aviso: [__/__/____]
Final vacate date / Fecha final para desocupar: [__/__/____] [HORA / TIME]
Person delivering notice / Persona que entregó el aviso: [NOMBRE / NAME] Signature / Firma: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Official sources / Fuentes oficiales
About this template
- Last updated
- November 5, 2026
- Citations checked
- November 5, 2026
- Jurisdiction
- Louisiana
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- La. Code Civ. Proc. art. 4703
- La. Code Civ. Proc. art. 4731(A)
- La. Code Civ. Proc. art. 5059(A), (C)
- 15 U.S.C. § 9058(a)(1)-(2), (c)(1)
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 5, 2026.
La. Code Civ. Proc. art. 4701 (checked November 5, 2026): "The notice shall allow the lessee not less than five days from the date of its delivery to vacate the leased premises."
La. Code Civ. Proc. art. 4703 (checked November 5, 2026): "may be attached to a door of the premises, and this shall have the same effect as delivery to, or personal service on, the lessee or occupant."
La. Code Civ. Proc. art. 4731(A) (checked November 5, 2026): "The rule to show cause shall state the grounds upon which eviction is sought."
La. Code Civ. Proc. art. 5059(A) (checked November 5, 2026): "the date of the act, event, or default from which the period begins to run is not included."
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