Wisconsin Bilingual Five-Day Notice to Vacate for Qualifying Criminal Activity / Aviso Bilingüe de Cinco Días para Desocupar por Actividad Delictiva Calificada

WISCONSIN: AVISO BILINGÜE DE CINCO DÍAS PARA DESOCUPAR POR ACTIVIDAD DELICTIVA CALIFICADA / BILINGUAL FIVE-DAY NOTICE TO VACATE FOR QUALIFYING CRIMINAL ACTIVITY

Antes de entregar / Before service: Use este aviso solo para la actividad descrita en Wis. Stat. § 704.17(3m)(b), realizada por el inquilino, un miembro de su hogar, un invitado u otra persona invitada por ellos. No use esta vía contra un inquilino que sea víctima de la actividad delictiva. La simple posesión de drogas no basta para la categoría de actividad delictiva relacionada con drogas de este inciso; esa categoría exige fabricación o distribución. / Use this notice only for conduct within Wis. Stat. § 704.17(3m)(b) by the tenant, a household member, or a guest or invitee of either. Do not use this route against a tenant who is a victim of the criminal activity. Mere drug possession does not meet this subsection's drug-related criminal activity category; that category concerns manufacture or distribution.

1. VERIFICACIÓN DEL FUNDAMENTO / GROUND CHECK

Inmueble / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, WISCONSIN ZIP]

Inquilino / Tenant: [FULL LEGAL NAME]

Persona que realizó la actividad y su relación con el inquilino / Actor and relationship to tenant: [NAME OR DESCRIPTION AND RELATIONSHIP]

Categoría que corresponde / Applicable category:

☐ Actividad delictiva que amenaza la salud, seguridad o disfrute pacífico de otros inquilinos. / Criminal activity threatening other tenants' health, safety, or peaceful enjoyment.

☐ Actividad delictiva que amenaza la salud, seguridad o disfrute pacífico de personas que viven en las inmediaciones. / Criminal activity threatening the health, safety, or peaceful enjoyment of nearby residents.

☐ Actividad delictiva que amenaza la salud o seguridad del arrendador o de su agente o empleado. / Criminal activity threatening the landlord's or an agent's or employee's health or safety.

☐ Fabricación o distribución delictiva de sustancia controlada en el inmueble o cerca de él. / Criminal manufacture or distribution of a controlled substance on or near the premises.

Descripción específica, fecha, lugar y personas / Specific description, date, location, and persons: [FACTS]

☐ Se comprobó que el inquilino destinatario no es víctima de esta actividad según § 704.17(3m)(c). / The recipient tenant was checked against the victim exception in § 704.17(3m)(c).

2. AVISO DE TERMINACIÓN Y PARA DESOCUPAR / TERMINATION AND NOTICE TO VACATE

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To: [TENANT'S FULL NAME]

Inmueble / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, WISCONSIN ZIP]

Por la presente doy por terminado su arrendamiento conforme a Wis. Stat. § 704.17(3m)(b) y le exijo desocupar y entregar la posesión a más tardar el [FECHA / DATE], una fecha por lo menos cinco días después de la entrega válida de este aviso. / I terminate your tenancy under Wis. Stat. § 704.17(3m)(b) and require you to vacate and surrender possession on or before [DATE], a date at least five days after this notice is validly given.

Fundamento y hechos / Ground and facts: La actividad delictiva alegada es [SPECIFIC ACTIVITY], ocurrida el [DATE] en [LOCATION], realizada por [IDENTITY OR DESCRIPTION OF EACH PERSON]. Amenazó a [IDENTIFY THE PROTECTED PERSONS AND HOW]. / The alleged criminal activity is [SPECIFIC ACTIVITY], on [DATE] at [LOCATION], by [IDENTITY OR DESCRIPTION OF EACH PERSON]. It threatened [IDENTIFY THE PROTECTED PERSONS AND HOW].

Este aviso no ofrece una oportunidad de subsanar la actividad alegada. Puede solicitar ayuda de un abogado, una clínica jurídica voluntaria o un centro de recursos para inquilinos. Si se presenta una demanda de desalojo, tiene derecho a impugnar las alegaciones de este aviso ante un comisionado judicial o juez. Si impugna la terminación, el arrendador debe probar las alegaciones con el mayor peso de la prueba creíble antes de terminar el arrendamiento por esta vía. / This notice does not offer an opportunity to remedy the alleged activity. You may seek help from legal counsel, a volunteer legal clinic, or a tenant resource center. If an eviction action is filed, you have the right to contest the allegations in this notice before a court commissioner or judge. If you contest termination, the landlord must prove the allegations by the greater preponderance of the credible evidence before the tenancy may be terminated under this route.

Este aviso no permite un desalojo físico por cuenta propia. Si permanece después de la terminación legal, el arrendador puede solicitar la posesión mediante una demanda judicial. / This notice does not permit self-help removal. If you remain after lawful termination, the landlord may seek possession through a court action.

Nombre y cargo del arrendador o agente / Landlord or agent name and capacity: [NAME AND ROLE]

Firma / Signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Dirección para respuestas / Response address: [ADDRESS, PHONE, EMAIL]

3. CONSTANCIA DE ENTREGA / SERVICE RECORD

Entregue este aviso por un método de Wis. Stat. § 704.21(1) y conserve la prueba. La fecha para desocupar se calcula desde el día en que el aviso se considere entregado conforme al método elegido. / Give this notice by a method in Wis. Stat. § 704.21(1) and retain proof. Calculate the quit date from when the notice is considered given under the selected method.

Método utilizado / Method used: ☐ Entrega personal al inquilino / Personal delivery to tenant ☐ Correo certificado o registrado a la última dirección conocida / Certified or registered mail to last-known address ☐ Otro método de § 704.21(1) verificado / Other verified § 704.21(1) method: [DETAILS]

Destinatario y lugar / Recipient and place: [NAME AND ADDRESS]

Fecha y hora de entrega o envío / Delivery or mailing date and time: [DATE AND TIME]

Número de seguimiento o prueba / Tracking or other evidence: [DETAILS]

Fecha en que se considera entregado / Date considered given: [__/__/____]

Persona que entregó / Server name: [NAME] Firma / Signature: ______________________________

Fuente oficial / Official source

• Wisconsin Statutes, current certified Chapter 704, §§ 704.17 and 704.21.