Wisconsin Bilingual Five-Day Agency-Reported Nuisance Notice to Vacate / Aviso Bilingüe de Cinco Días para Desocupar por Molestia Notificada por una Autoridad

WISCONSIN: AVISO BILINGÜE DE CINCO DÍAS PARA DESOCUPAR POR MOLESTIA NOTIFICADA POR UNA AUTORIDAD / BILINGUAL FIVE-DAY AGENCY-REPORTED NUISANCE NOTICE TO VACATE

Antes de entregar / Before service: Use esta vía únicamente después de que el propietario reciba un aviso escrito de una agencia policial o de la fiscalía de distrito que identifique una molestia del tipo previsto en Wis. Stat. § 823.113(1) o (1m)(b) en la vivienda del inquilino o causada por él en la propiedad. Esas disposiciones se refieren a inmuebles usados para determinadas actividades de sustancias controladas o de pandillas delictivas. Una queja informal o una alegación general de ruido no cumple este requisito. / Use this route only after the property owner receives written notice from a law enforcement agency or district attorney's office identifying a nuisance under Wis. Stat. § 823.113(1) or (1m)(b) in the tenant's unit or caused by the tenant on the property. Those provisions concern premises used for specified controlled-substance or criminal-gang activities. An informal complaint or a general noise allegation does not meet this requirement.

1. AVISO DE LA AUTORIDAD Y TIPO DE ARRENDAMIENTO / AGENCY NOTICE AND TENANCY

Inmueble / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, WISCONSIN ZIP]

Inquilino / Tenant: [FULL LEGAL NAME]

Agencia que envió el aviso / Agency that sent the notice: [LAW ENFORCEMENT AGENCY OR DISTRICT ATTORNEY'S OFFICE]

Fecha del aviso de la autoridad / Agency notice date: [__/__/____]

Fecha en que lo recibió el propietario / Owner's receipt date: [__/__/____]

Identificación o número del aviso / Notice identifier or case number: [NUMBER]

Molestia identificada / Nuisance identified: ☐ Wis. Stat. § 823.113(1), inmueble relacionado con entrega, distribución o fabricación de sustancia controlada / Controlled-substance activity ☐ § 823.113(1m)(b), lugar de reunión o actividad de pandilla delictiva / Criminal-gang activity

Lugar indicado por la autoridad / Location identified by agency: ☐ Vivienda del inquilino / Tenant's rental unit ☐ Causada por el inquilino en la propiedad del dueño / Caused by tenant on owner's property

Hechos concretos del aviso de la autoridad / Specific facts in agency notice: [DESCRIBE WITHOUT ADDING UNSUPPORTED ALLEGATIONS]

Tipo de arrendamiento / Tenancy category: ☐ Semanal o mensual, § 704.17(1p)(c) / Week to week or month to month ☐ Contrato de hasta un año o de año en año, § 704.17(2)(c) / Lease up to one year or year to year ☐ Contrato de más de un año, § 704.17(3)(b) / Lease longer than one year

☐ Se conserva copia del aviso de la autoridad. / A copy of the agency notice is retained.

2. AVISO DE TERMINACIÓN Y PARA DESOCUPAR / TERMINATION AND NOTICE TO VACATE

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To: [TENANT'S FULL NAME]

Inmueble / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, WISCONSIN ZIP]

El propietario recibió el aviso escrito de [AGENCY] con fecha [DATE] que identifica una molestia bajo Wis. Stat. § 823.113 [(1) OR (1m)(b)] [IN THE TENANT'S UNIT / CAUSED BY THE TENANT ON THE OWNER'S PROPERTY]. Según ese aviso, la molestia consiste en [SPECIFIC FACTS FROM THE AGENCY NOTICE]. / The owner received written notice from [AGENCY] dated [DATE] identifying a nuisance under Wis. Stat. § 823.113 [(1) OR (1m)(b)] [IN THE TENANT'S UNIT / CAUSED BY THE TENANT ON THE OWNER'S PROPERTY]. According to that notice, the nuisance consists of [SPECIFIC FACTS FROM THE AGENCY NOTICE].

Por este fundamento, termino el arrendamiento conforme a Wis. Stat. § 704.17 [SELECT (1p)(c), (2)(c), OR (3)(b)] y le exijo desocupar y entregar la posesión a más tardar el [FECHA / DATE], por lo menos cinco días después de la entrega válida de este aviso. / On that ground, I terminate the tenancy under Wis. Stat. § 704.17 [SELECT (1p)(c), (2)(c), OR (3)(b)] and require you to vacate and surrender possession on or before [DATE], at least five days after this notice is validly given.

Usted tiene derecho a impugnar la terminación en una demanda de desalojo bajo el capítulo 799. Si la impugna, el propietario debe probar la alegación del aviso policial o de la fiscalía por el mayor peso de la prueba creíble antes de que termine el arrendamiento por esta vía. / You have the right to contest termination in an eviction action under chapter 799. If you contest it, the owner must prove the allegation in the law enforcement or district attorney notice by the greater preponderance of credible evidence before the tenancy may be terminated under this route.

Este aviso no autoriza un desalojo físico por cuenta propia. / This notice does not authorize self-help removal.

Nombre y cargo del propietario o agente / Owner or agent name and capacity: [NAME AND ROLE]

Firma / Signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Dirección para respuestas / Response address: [ADDRESS, PHONE, EMAIL]

3. CONSTANCIA DE ENTREGA / SERVICE RECORD

Entregue este aviso por un método de Wis. Stat. § 704.21(1) y conserve la prueba. / Give this notice by a method in Wis. Stat. § 704.21(1) and retain proof.

Método utilizado / Method used: ☐ Entrega personal al inquilino / Personal delivery to tenant ☐ Correo certificado o registrado / Certified or registered mail ☐ Otro método de § 704.21(1) verificado / Other verified § 704.21(1) method: [DETAILS]

Destinatario y lugar / Recipient and place: [NAME AND ADDRESS]

Fecha y hora de entrega o envío / Delivery or mailing date and time: [DATE AND TIME]

Prueba o número de seguimiento / Evidence or tracking number: [DETAILS]

Fecha en que se considera entregado / Date considered given: [__/__/____]

Persona que entregó / Server name: [NAME] Firma / Signature: ______________________________

Fuentes oficiales / Official sources

• Wisconsin Statutes, certified Chapter 704, §§ 704.17 and 704.21; certified Chapter 823, § 823.113.