Wisconsin Bilingual Five-Day Notice to Pay Rent or Vacate Under a Lease of One Year or Less / Aviso bilingüe de cinco días para pagar la renta o desocupar bajo contrato de hasta un año en Wisconsin
Five-Day Notice to Pay Rent or Vacate / Aviso de cinco días para pagar la renta o desocupar
Before sending / Antes de enviar: Use this notice only when rent is unpaid under a lease for one year or less, or a year-to-year tenancy, under Wis. Stat. § 704.17(2)(a). Give the tenant at least five days after the notice is given to pay or vacate. Complete one payment amount and one deadline below; the English and Spanish text makes the same demand. / Use este aviso solo si hay renta impaga bajo un contrato de hasta un año o un arrendamiento de año en año conforme a Wis. Stat. § 704.17(2)(a). Conceda al inquilino por lo menos cinco días después de la entrega del aviso para pagar o desocupar. Complete un solo monto y un solo plazo abajo; el texto en inglés y español expresa la misma exigencia.
1. Parties and premises / Partes y vivienda
Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]
Landlord or authorized agent / Arrendador o agente autorizado: [FULL NAME / NOMBRE COMPLETO]
Landlord's address / Dirección del arrendador: [STREET, CITY, STATE ZIP / CALLE, CIUDAD, ESTADO Y CÓDIGO POSTAL]
Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) LEGAL(ES) COMPLETO(S)]
Rental premises / Vivienda arrendada: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, WI ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]
Tenancy / Arrendamiento: ☐ Lease of one year or less / Contrato de hasta un año ☐ Year-to-year / De año en año
Lease term / Plazo del contrato: [START DATE / FECHA INICIAL] to / hasta [END DATE / FECHA FINAL]
2. Unpaid rent / Renta impaga
| Rental period / Período | Rent due / Renta vencida | Payments credited / Pagos abonados | Unpaid rent / Saldo impago |
|---|---|---|---|
| [DATES / FECHAS] | $[AMOUNT / MONTO] | $[AMOUNT / MONTO] | $[AMOUNT / MONTO] |
| [DATES / FECHAS] | $[AMOUNT / MONTO] | $[AMOUNT / MONTO] | $[AMOUNT / MONTO] |
Total unpaid rent demanded / Total de renta impaga exigido: $[TOTAL / TOTAL]
This notice demands only the unpaid rent itemized above; it does not demand late fees or other charges. / Este aviso exige solo la renta impaga detallada arriba; no exige cargos por atraso ni otros importes.
Payee / Persona a quien se debe pagar: [NAME / NOMBRE]
Payment location or agreed method / Lugar de pago o medio acordado: [ADDRESS OR METHOD / DIRECCIÓN O MEDIO]
Payment contact / Contacto para el pago: [PHONE OR EMAIL / TELÉFONO O CORREO]
3. Notice to pay or vacate / Aviso para pagar o desocupar
You have not paid the rent identified above when due. You must pay $[TOTAL / TOTAL] or vacate and surrender the premises on or before [DEADLINE DATE / FECHA LÍMITE]. This deadline is at least five days after this notice is given. If you pay the stated rent by that deadline, this notice does not terminate your tenancy. If you neither pay nor vacate by then, the landlord may seek possession through the legal process. / Usted no pagó a tiempo la renta indicada arriba. Debe pagar $[TOTAL / TOTAL] o desocupar y entregar la vivienda a más tardar el [DEADLINE DATE / FECHA LÍMITE]. Este plazo vence por lo menos cinco días después de la entrega de este aviso. Si paga la renta indicada dentro del plazo, este aviso no termina el arrendamiento. Si no paga ni desocupa dentro del plazo, el arrendador podrá solicitar la posesión mediante el procedimiento legal.
Date notice will be given / Fecha de entrega del aviso: [__/__/____]
Deadline check / Verificación del plazo: [DEADLINE DATE / FECHA LÍMITE] is at least five days after [DATE NOTICE IS GIVEN / FECHA DE ENTREGA]. / La fecha límite indicada es por lo menos cinco días después de la fecha de entrega indicada.
Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: ______________________________
Printed name and role / Nombre en letra de imprenta y cargo: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y CARGO]
Date signed / Fecha de la firma: [__/__/____]
4. Delivery record / Constancia de entrega
Wis. Stat. § 704.21(1) permits the selected methods below. Record the method actually used. / Wis. Stat. § 704.21(1) permite los medios indicados abajo. Registre el medio realmente utilizado.
☐ Personal delivery / Entrega personal: A copy was handed to the tenant on [DATE / FECHA] at [TIME / HORA] at [PLACE / LUGAR]. / Se entregó una copia personalmente al inquilino en la fecha, hora y lugar indicados.
☐ Registered or certified mail / Correo registrado o certificado: A copy was mailed to the tenant's last-known address [ADDRESS / DIRECCIÓN] on [DATE / FECHA], tracking [NUMBER / NÚMERO]. / Se envió una copia por correo registrado o certificado a la última dirección conocida del inquilino en la fecha indicada, con el número de seguimiento indicado.
Person who gave or mailed notice / Persona que entregó o envió el aviso: [NAME / NOMBRE]
Signature and date / Firma y fecha: ______________________________ [__/__/____]
Copy retained / Copia conservada: ☐ Yes / Sí
Official source / Fuente oficial
About this template
- Last updated
- November 4, 2026
- Citations checked
- November 4, 2026
- Jurisdiction
- Wisconsin
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- Wis. Stat. § 704.17(2)(a)
- Wis. Stat. § 704.21(1)(a), (d)
- Wis. Stat. § 704.23
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Wis. Stat. § 704.17(2)(a) (tenancy category) (checked November 4, 2026): "If a tenant under a lease for a term of one year or less, or a year-to-year tenant, fails to pay any installment of rent when due"
Wis. Stat. § 704.17(2)(a) (checked November 4, 2026): "notice requiring the tenant to pay rent or vacate on or before a date at least 5 days after the giving of the notice"
Wis. Stat. § 704.21(1)(a) (checked November 4, 2026): "By giving a copy of the notice personally to the tenant"
Wis. Stat. § 704.21(1)(d) (checked November 4, 2026): "By mailing a copy of the notice by registered or certified mail to the tenant at the tenant’s last-known address"
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