Arkansas Bilingual Fourteen-Day Termination Notice for Nonremediable Lease Breach / Aviso bilingüe de terminación en catorce días por incumplimiento no subsanable

Arkansas Bilingual Fourteen-Day Termination Notice for Nonremediable Lease Breach

Aviso bilingüe de Arkansas de terminación en catorce días por incumplimiento no subsanable del contrato

Before delivery / Antes de entregar: Use only for a residential rental covered by Arkansas Code chapter 18-17 and a specific lease breach that cannot be remedied by repairs or otherwise. The notice must state the acts or omissions and a termination date at least 14 days after the tenant receives it. If the breach can be remedied and the tenant adequately remedies it before that date, the agreement does not terminate on this notice. / Utilice este aviso solo para un arrendamiento residencial comprendido en el capítulo 18-17 del Código de Arkansas y un incumplimiento concreto del contrato que no pueda subsanarse mediante reparaciones u otra medida. El aviso debe indicar los actos u omisiones y una fecha de terminación al menos 14 días después de que el inquilino lo reciba. Si el incumplimiento puede subsanarse y el inquilino lo subsana adecuadamente antes de esa fecha, el contrato no termina por este aviso.

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

To tenant(s) / A los inquilinos: [NOMBRES LEGALES / LEGAL NAMES]

Premises / Vivienda: [DIRECCIÓN COMPLETA / FULL ADDRESS]

From landlord or authorized agent / Del arrendador o representante autorizado: [NOMBRE / NAME]

Address and contact for response / Dirección y contacto para responder: [________________________________]

Breach and termination / Incumplimiento y terminación

English: You have not complied with the following term of our rental agreement: [AGREEMENT DATE AND EXACT LEASE TERM]. The acts or omissions constituting the breach are [SPECIFIC FACTS, DATES, PERSONS, AND PLACE]. This breach cannot be remedied by repairs or otherwise because [EXPLAIN WHY NO ACTION BEFORE THE TERMINATION DATE CAN REMEDY IT].

Español: Usted incumplió la siguiente cláusula de nuestro contrato de arrendamiento: [FECHA DEL CONTRATO Y CLÁUSULA EXACTA]. Los actos u omisiones que constituyen el incumplimiento son [HECHOS CONCRETOS, FECHAS, PERSONAS Y LUGAR]. Este incumplimiento no puede subsanarse mediante reparaciones u otra medida porque [EXPLIQUE POR QUÉ NINGUNA ACCIÓN ANTES DE LA FECHA DE TERMINACIÓN PUEDE SUBSANARLO].

English: Under Ark. Code Ann. § 18-17-701(a), the rental agreement will terminate on [DATE] at [TIME], at least 14 days after you receive this notice, if the noncompliance is not remedied within that period. If this noncompliance is remediable and you adequately remedy it before the stated termination date, the agreement does not terminate because of this notice. If it terminates, surrender possession and keys to [NAME AND PLACE] by that date and time.

Español: Conforme a la sección 18-17-701(a) del Código de Arkansas, el contrato de arrendamiento terminará el [FECHA] a las [HORA], al menos 14 días después de que usted reciba este aviso, si el incumplimiento no se subsana dentro de ese plazo. Si el incumplimiento puede subsanarse y usted lo subsana adecuadamente antes de la fecha de terminación indicada, el contrato no termina por este aviso. Si el contrato termina, entregue la posesión y las llaves a [NOMBRE Y LUGAR] a más tardar en esa fecha y hora.

English: If you dispute the facts or believe the breach was remedied, contact [NAME AND CONTACT]. Any recovery of possession must follow lawful process; this notice itself does not remove you.

Español: Si no está de acuerdo con los hechos o considera que subsanó el incumplimiento, comuníquese con [NOMBRE Y CONTACTO]. La recuperación de la posesión debe seguir el procedimiento legal; este aviso por sí solo no lo desaloja.

Landlord or agent signature / Firma del arrendador o representante: ______________________________

Printed name and capacity / Nombre y calidad: [________________________________]

Date signed / Fecha de firma: [__/__/____]

Delivery record / Constancia de entrega

Actual method used / Método efectivamente usado: [________________________________]

Person delivering / Persona que entregó: [________________________________]

Delivered to / Entregado a: [________________________________]

Date and time delivered / Fecha y hora de entrega: [__/__/____] [________]

Evidence of receipt / Constancia de recepción: [________________________________]

Tenant's receipt date used to calculate 14 days / Fecha en que el inquilino recibió el aviso, usada para calcular los 14 días: [__/__/____]

Termination date / Fecha de terminación: [__/__/____]

Deliverer's signature / Firma de quien lo entregó: ______________________________

Official law / Ley oficial

• Arkansas General Assembly, 2009 Act 482 § 5