Wisconsin Bilingual Limited Landlord Power to Sign One Residential Lease / Poder bilingüe y limitado del arrendador de Wisconsin para firmar un arrendamiento residencial

Wisconsin Bilingual Limited Landlord Power to Sign One Residential Lease

Poder bilingüe y limitado del arrendador de Wisconsin para firmar un arrendamiento residencial

Before signing / Antes de firmar: Attach the complete, final lease as Exhibit A and identify it below. Confirm that it includes Wisconsin’s required domestic-abuse notice. For covered pre-1978 housing, complete the lead disclosure, provide the approved pamphlet and available records, and confirm the agent’s disclosure duties before the tenant is bound. Both languages grant the same limited authority. / Adjunte como Anexo A el contrato completo y definitivo e identifíquelo abajo. Confirme que incluya el aviso de Wisconsin requerido sobre protecciones contra el abuso doméstico. Para viviendas anteriores a 1978 sujetas a las reglas federales, complete la divulgación de plomo, entregue el folleto aprobado y los documentos disponibles y confirme los deberes de divulgación del agente antes de que el inquilino quede obligado. Ambos idiomas otorgan la misma facultad limitada.

1. Principal and agent / Poderdante y persona apoderada

I, [PRINCIPAL FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO DEL PODERDANTE], residing at [PRINCIPAL ADDRESS / DIRECCIÓN DEL PODERDANTE], appoint [AGENT FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO DE LA PERSONA APODERADA], residing at [AGENT ADDRESS / DIRECCIÓN DE LA PERSONA APODERADA], as my agent to sign one attached residential lease on my behalf as landlord. / Yo, el poderdante identificado arriba, designo a la persona apoderada identificada arriba para firmar en mi nombre y como arrendador un único contrato residencial adjunto.

Principal contact / Contacto del poderdante: [PHONE OR EMAIL / TELÉFONO O CORREO]

Agent contact / Contacto de la persona apoderada: [PHONE OR EMAIL / TELÉFONO O CORREO]

2. Identified dwelling and lease / Vivienda y contrato identificados

Landlord principal / Poderdante arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Rental dwelling / Vivienda arrendada: [ADDRESS AND UNIT / DIRECCIÓN Y UNIDAD]

Year built / Año de construcción: [____]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Lease title and version date / Título y fecha de versión del contrato: [________________________________]

Lease term or periodic tenancy / Plazo o arrendamiento periódico: [________________________________]

Rent and security deposit in attached lease / Renta y depósito en el contrato adjunto: [________________________________]

Exhibit A attached before this power is signed / Anexo A adjunto antes de firmar este poder: ☐ Yes / Sí

3. Limited landlord grant / Autorización limitada del arrendador

My agent may sign and deliver, in my name as landlord, only the final lease identified above and attached as Exhibit A, and may receive a signed copy and deliver keys to the tenant. If Exhibit A includes a required lead disclosure, the agent may sign the agent acknowledgment only after informing me of my disclosure obligations and checking that the required pamphlet, available records, and completed disclosure have actually been supplied. / Mi apoderado puede firmar y entregar, en mi nombre como arrendador, únicamente el contrato definitivo identificado arriba y adjunto como Anexo A, recibir una copia firmada y entregar las llaves al inquilino. Si el Anexo A incluye una divulgación de plomo requerida, puede firmar el reconocimiento del agente solo después de informarme de mis deberes de divulgación y comprobar que se hayan entregado el folleto requerido, los documentos disponibles y la divulgación completada.

The agent may not negotiate or amend a material lease term, sign a different lease, change the tenant or dwelling, collect or deposit rent or a security deposit, receive sale proceeds, sell or mortgage the property, grant an option to buy, hire a manager, settle a dispute, make a gift, or make a health-care decision. This power grants no general real-property authority. An incomplete or substituted Exhibit A is outside this grant. / El apoderado no puede negociar ni modificar una condición esencial, firmar otro contrato, cambiar al inquilino o la vivienda, cobrar ni depositar la renta o el depósito de garantía, recibir el precio de una venta, vender o hipotecar la propiedad, conceder una opción de compra, contratar a un administrador, resolver una disputa, hacer donaciones ni tomar decisiones médicas. Este poder no otorga facultades generales sobre bienes inmuebles. Un Anexo A incompleto o sustituido queda fuera de esta autorización.

4. Effective period and agent duties / Vigencia y deberes de la persona apoderada

This power is effective when I sign it. It is not durable and ends if I become incapacitated. It also ends when the agent completes the acts authorized in Section 3, on [EXPIRATION DATE / FECHA DE VENCIMIENTO], on my revocation, or on any earlier termination required by law. It does not revoke another power of attorney I have signed. / Este poder entra en vigor cuando lo firmo. No es duradero y termina si quedo incapacitado. También termina cuando mi apoderado completa los actos autorizados en la Sección 3, el [EXPIRATION DATE / FECHA DE VENCIMIENTO], cuando lo revoco o cuando la ley exige una terminación anterior. No revoca otro poder notarial que haya firmado.

My agent must act within this grant, in good faith, according to my reasonable expectations actually known to the agent or otherwise in my best interest. The agent must keep the signed lease and transaction records and give me copies promptly. I allow reimbursement of documented reasonable expenses but no compensation for services. / Mi apoderado debe actuar dentro de esta autorización, de buena fe, conforme a mis expectativas razonables que realmente conozca o, de otro modo, en mi mejor interés. Debe conservar el contrato firmado y los registros de la operación y entregarme copias sin demora. Permito el reembolso de gastos razonables documentados, pero no el pago por sus servicios.

5. Principal signature / Firma del poderdante

I sign this limited power voluntarily on [__/__/____] at [CITY, WISCONSIN / CIUDAD, WISCONSIN], with the completed final landlord lease attached as Exhibit A. / Firmo voluntariamente este poder limitado en la fecha y ciudad indicadas, con el contrato definitivo del arrendador completado y adjunto como Anexo A.

Principal signature / Firma del poderdante: ______________________________

Printed name / Nombre en letra de imprenta: [________________________________]

Notarial acknowledgment / Reconocimiento ante notario

An acknowledgment before a notarial officer gives the principal’s signature the statutory presumption of genuineness. / El reconocimiento ante un funcionario notarial otorga a la firma del poderdante la presunción legal de autenticidad.

State of Wisconsin, County of [COUNTY / CONDADO]. This instrument was acknowledged before me on [__/__/____] by [PRINCIPAL FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO DEL PODERDANTE]. / Estado de Wisconsin, condado indicado. Este instrumento fue reconocido ante mí en la fecha indicada por el poderdante identificado.

Notarial officer signature / Firma del funcionario notarial: ______________________________

Printed name and title / Nombre y cargo: [________________________________]

Official stamp / Sello oficial: [STAMP / SELLO]

Commission expires / Vencimiento del nombramiento: [__/__/____]

Exhibit A / Anexo A

Attach the complete final residential lease identified in Section 2, with Wisconsin’s required abuse notice and any applicable completed lead disclosure. / Adjunte el contrato residencial definitivo y completo identificado en la Sección 2, con el aviso requerido de Wisconsin sobre el abuso y, si corresponde, la divulgación de plomo completada.

Official source / Fuente oficial

• Wisconsin Legislature, current Chapter 244 / Legislatura de Wisconsin, capítulo 244 vigente
• Wisconsin Legislature, Chapter 704 / Legislatura de Wisconsin, capítulo 704
• Current federal lead disclosure rule / Regla federal vigente de divulgación del plomo