Texas Aviso Bilingüe de Terminación del Arrendamiento por Condena del Capítulo 43 / Bilingual Lease Termination Notice After Chapter 43 Conviction

AVISO BILINGÜE DE TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR CONDENA DEL CAPÍTULO 43 / BILINGUAL LEASE TERMINATION NOTICE AFTER CHAPTER 43 CONVICTION

Antes de usar / Before use: Use solamente si el arrendamiento fue firmado o renovado después del 15 de junio de 1981; la actividad en el inmueble dio lugar a una condena conforme al capítulo 43 del Código Penal de Texas; y la persona condenada agotó o abandonó todas las apelaciones directas. El propietario o arrendador intermedio debe dar el aviso escrito dentro de los seis meses siguientes al momento en que nació el derecho a terminar. Confirme esas fechas y hechos antes de firmar. / Use only if the lease was executed or renewed after June 15, 1981, the activity at the premises led to a conviction under Texas Penal Code Chapter 43, and the convicted person exhausted or abandoned all direct appeals. The fee owner or intermediate lessor must give written notice within six months after the right to terminate arises. Confirm those dates and facts before signing.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para el inquilino u ocupante / To tenant or occupant: [NOMBRE / NAME]

Inmueble / Premises: [DIRECCIÓN COMPLETA / FULL ADDRESS]

Propietario o arrendador intermedio / Fee owner or intermediate lessor: [NOMBRE / NAME]

Terminación y entrega de la posesión / Termination and surrender of possession

Por este aviso escrito termino el arrendamiento del inmueble indicado conforme al § 91.003 del Código de Propiedad de Texas. Los hechos que fundamentan el aviso son los siguientes: / By this written notice I terminate the lease for the premises identified above under Texas Property Code § 91.003. The supporting facts are:

1. El arrendamiento se firmó o renovó el [FECHA], después del 15 de junio de 1981. / The lease was executed or renewed on [SAME DATE], after June 15, 1981.
2. [EL INQUILINO / UN OCUPANTE / UN AGENTE O EMPLEADO DEL INQUILINO U OCUPANTE] utilizó el inmueble para [DESCRIBIR LA ACTIVIDAD Y LAS FECHAS]. [NOMBRE] fue condenado por esa actividad conforme al capítulo 43 del Código Penal de Texas por [TRIBUNAL, NÚMERO DE CAUSA, DELITO Y FECHA]. / [TENANT / OCCUPANT / AGENT OR EMPLOYEE OF THE TENANT OR OCCUPANT] used the premises for [SAME ACTIVITY AND DATES]. [SAME NAME] was convicted for that activity under Texas Penal Code Chapter 43 by [SAME COURT, CASE NUMBER, OFFENSE AND DATE].
3. La persona condenada agotó o abandonó todas las vías de apelación directa el [FECHA]. Documento que lo demuestra: [DESCRIPCIÓN]. / The convicted person exhausted or abandoned every avenue of direct appeal on [SAME DATE]. Supporting record: [SAME DESCRIPTION].

El derecho a poseer el inmueble vuelve al arrendador el décimo día después de la fecha en que se da este aviso. Desocupe el inmueble y entregue las llaves a más tardar el [FECHA DEL DÉCIMO DÍA]. Si no entrega la posesión, el arrendador podrá solicitarla mediante una demanda judicial conforme a la ley aplicable. / The right to possess the premises reverts to the landlord on the tenth day after this notice is given. Vacate the premises and return the keys by [SAME TENTH-DAY DATE]. If possession is not surrendered, the landlord may seek it through a court action under applicable law.

Firma del propietario o arrendador intermedio / Owner or intermediate lessor signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________]

Dirección y contacto / Address and contact: [________________________________]

Constancia de entrega / Delivery record

Entregué este aviso el [FECHA] a las [HORA] por el método indicado. / I delivered this notice on [SAME DATE] at [SAME TIME] by the indicated method.

☐ Correo o servicio de entrega: [DIRECCIÓN, SERVICIO Y SEGUIMIENTO]. / Mail or delivery service: [SAME ADDRESS, SERVICE AND TRACKING].

☐ Dentro del inmueble en un lugar visible: [LUGAR]. / Inside the premises in a conspicuous place: [SAME LOCATION].

☐ En mano a un inquilino de por lo menos 16 años: [NOMBRE Y EDAD]. / Handed to a tenant at least 16 years old: [SAME NAME AND AGE].

☐ Comunicación electrónica autorizada por acuerdo escrito de las partes: [ACUERDO, DIRECCIÓN Y FECHA]. / Electronic communication authorized by the parties' written agreement: [SAME AGREEMENT, DESTINATION AND DATE].

☐ El inquilino recibió efectivamente el aviso: [CÓMO Y CUÁNDO]. / The tenant actually received the notice: [SAME HOW AND WHEN].

Persona que entregó / Person who delivered: [NOMBRE / NAME]

Firma / Signature: [________________________________]

Fuentes oficiales / Official sources: Tex. Prop. Code § 91.003 y / and § 24.005.