Aviso bilingüe de 30 días para terminar arrendamiento mensual sin causa / Bilingual 30-Day Owner Notice to End Monthly Tenancy Without Cause - California

AVISO BILINGÜE DE 30 DÍAS PARA TERMINAR ARRENDAMIENTO MENSUAL / BILINGUAL 30-DAY NOTICE TO END MONTHLY TENANCY

Uso limitado / Limited use: Este aviso es para un propietario de vivienda residencial con arrendamiento de mes a mes cuando el inquilino o residente lleva menos de un año en la vivienda y no se exige causa justificada. No sirve para un plazo fijo sin vencer, vivienda asistida, una terminación que requiera causa, ayuda para mudarse o un aviso local diferente. / This owner notice is for a residential month-to-month tenancy when a tenant or resident has occupied the dwelling for less than one year and no just cause is required. It does not cover an unexpired fixed term, assisted housing, or a termination requiring cause, relocation assistance, or a different local notice.

1. Comprobación antes de enviar / Review before mailing

☐ El arrendamiento es de mes a mes y ningún plazo fijo sigue vigente. / The tenancy is month to month, with no unexpired fixed term.

☐ La ocupación de cada inquilino y residente fue comprobada; la persona cuya ocupación permite el plazo de 30 días lleva menos de un año: [NOMBRE, FECHA DE ENTRADA Y HECHOS / NAME, MOVE-IN DATE AND FACTS]. / Occupancy was checked; the tenant or resident whose occupancy permits the 30-day period has lived there less than one year.

☐ El propietario y su abogado comprobaron que el Código Civil § 1946.2 no exige causa justificada en la fecha de terminación: ☐ no se cumple el período de ocupación de § 1946.2(a) ☐ aplica la exención de § 1946.2(e) siguiente: [INCISO Y HECHOS / SUBSECTION AND FACTS]. / Owner and counsel confirmed that § 1946.2 does not require just cause on the termination date for the selected reason.

☐ Se comprobó cualquier aviso previo necesario para la exención elegida, y las reglas locales, del programa de vivienda y contra represalias. / Any prior exemption disclosure and local, housing-program, and anti-retaliation requirements were checked.

☐ La fecha de terminación deja al menos 30 días completos después del envío por correo certificado o registrado, más cualquier tiempo adicional aplicable. / The termination date allows at least 30 full days after certified or registered mailing, plus any applicable additional time.

Si falta una comprobación, no entregue este aviso. / Do not send this notice unless each applicable check is complete.

2. Aviso al inquilino / Notice to tenant

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To: [NOMBRES COMPLETOS DE TODOS LOS INQUILINOS / FULL NAMES OF ALL TENANTS]

Vivienda / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CALIFORNIA, CÓDIGO POSTAL / FULL ADDRESS]

De / From: [PROPIETARIO O REPRESENTANTE AUTORIZADO / OWNER OR AUTHORIZED AGENT]

Fecha y hora de terminación / Termination date and time: [__/__/____] a las / at [HORA / TIME].

Español. Por este aviso escrito, el propietario termina su arrendamiento residencial de mes a mes de la vivienda indicada en la fecha y hora señaladas arriba. Esa fecha es al menos 30 días después del envío de este aviso por correo certificado o registrado, conforme al Código Civil § 1946.1(c). Debe desocupar la vivienda y devolver la posesión y las llaves a [PERSONA Y DIRECCIÓN / PERSON AND ADDRESS] para esa fecha. Si no lo hace, el propietario podrá solicitar al tribunal que le conceda la posesión. Este aviso no es una orden judicial de desalojo.

English. The owner terminates your month-to-month residential tenancy of the Premises on the date and time above, at least 30 days after this notice is sent by certified or registered mail under Civil Code § 1946.1(c). You must vacate and return possession and keys to [SAME PERSON AND ADDRESS] by that date. If you do not, the owner may ask a court to award possession. This notice is not a court eviction order.

Inspección antes de mudarse / Pre-move-out inspection. Puede solicitar una inspección inicial de la vivienda antes de desocuparla y tiene derecho a estar presente. La inspección identifica condiciones que puede corregir para evitar deducciones del depósito de seguridad. Para solicitarla, comuníquese con [NOMBRE Y TELÉFONO O DIRECCIÓN / NAME AND PHONE OR ADDRESS]. Si la solicita, coordinaremos una fecha no anterior a dos semanas antes de la terminación y le daremos aviso escrito de la fecha y hora con al menos 48 horas de anticipación, salvo que ambas partes firmen una renuncia escrita a ese aviso. / You may request an initial inspection before moving out and may be present. It identifies conditions you may remedy to avoid security-deposit deductions. To request it, contact [SAME NAME AND PHONE OR ADDRESS]. If requested, we will arrange a date no earlier than two weeks before termination and give at least 48 hours' written notice of its date and time unless both parties sign a written waiver of that notice.

Contacto del propietario / Owner contact: [NOMBRE, TELÉFONO, DIRECCIÓN / NAME, PHONE, ADDRESS]

3. Aviso sobre bienes personales / Personal-property advisory

El texto en inglés a continuación es el aviso exigido por el Código Civil § 1946.1(h). La traducción al español se incluye para comprensión. / The English text below is the advisory required by Civil Code § 1946.1(h). The Spanish translation is supplied for comprehension.

“State law permits former tenants to reclaim abandoned personal property left at the former address of the tenant, subject to certain conditions. You may or may not be able to reclaim property without incurring additional costs, depending on the cost of storing the property and the length of time before it is reclaimed. In general, these costs will be lower the sooner you contact your former landlord after being notified that property belonging to you was left behind after you moved out.”

Traducción al español: La ley estatal permite a los antiguos inquilinos reclamar bienes personales abandonados dejados en la dirección anterior del inquilino, sujeto a ciertas condiciones. Es posible que pueda o no recuperar la propiedad sin incurrir en costos adicionales, en función del costo de almacenar la propiedad y del tiempo transcurrido antes de que sea recuperada. En general, estos costos serán menores cuanto antes se ponga en contacto con el antiguo propietario después de ser notificado de que dejó propiedad suya después de mudarse.

4. Firma y envío / Signature and mailing

Firma del propietario o representante / Owner or agent signature: __________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________]

Método usado / Method used: ☐ correo certificado / certified mail ☐ correo registrado / registered mail

Enviado a cada inquilino en / Mailed to each tenant at: [DIRECCIÓN Y NOMBRES / ADDRESS AND NAMES]

Fecha de envío / Mailing date: [__/__/____] Número(s) de seguimiento / Tracking number(s): [________________________________]

Persona que envió el aviso / Person who mailed notice: [NOMBRE / NAME] Firma / Signature: __________________________

Conserve copias completas, comprobantes de envío y cualquier acuse. / Retain complete copies, mailing proofs, and any return receipts.

Fuentes / Sources

• California Legislative Counsel, current Civil Code bulk archive, §§ 1946.1, 1946.2 and 1950.5.
• Civil Code § 1946.1 reader link
• Civil Code § 1946.2 reader link
• Civil Code § 1950.5 reader link
• California Department of Real Estate, 2026 Spanish landlord-tenant guide (translation terminology).