Alabama Aviso Bilingüe de Siete Días por Incumplimiento No Subsanable / Bilingual Seven-Day Noncurable Default Notice

AVISO BILINGÜE DE SIETE DÍAS POR INCUMPLIMIENTO NO SUBSANABLE / BILINGUAL SEVEN-DAY NONCURABLE DEFAULT NOTICE

Antes de usar / Before use: Este aviso se limita a un incumplimiento no subsanable bajo Ala. Code § 35-9A-421(d). Marque solo un fundamento respaldado por hechos concretos. Para un segundo incumplimiento sustancialmente igual al anterior, también existe un aviso bilingüe específico. / This notice is limited to a noncurable default under Ala. Code § 35-9A-421(d). Check only a ground supported by specific facts. A separate bilingual notice addresses a substantially similar second breach.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To tenant(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Vivienda / Dwelling: [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, ALABAMA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO Y CÓDIGO POSTAL]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME AND CAPACITY / NOMBRE Y CARGO]

Fecha del contrato / Rental agreement date: [__/__/____]

FUNDAMENTO Y HECHOS / GROUND AND FACTS

El arrendador da este aviso de siete días conforme a Ala. Code § 35-9A-421(d) y termina el contrato por el incumplimiento no subsanable seleccionado abajo. No hay derecho a subsanar este incumplimiento salvo consentimiento del arrendador; el arrendador no ha consentido. / The landlord gives this seven-day notice under Ala. Code § 35-9A-421(d) and terminates the rental agreement for the noncurable default selected below. There is no right to cure this default unless the landlord consents; the landlord has not consented.

☐ Drogas ilegales / Illegal drugs — § 35-9A-421(d)(1): Un inquilino u ocupante fabricó, cultivó, importó, transportó, poseyó, suministró, administró o usó drogas ilegales en la vivienda o en las áreas comunes. / A tenant or occupant manufactured, cultivated, imported, transported, possessed, furnished, administered, or used illegal drugs in the dwelling or common areas.

☐ Arma de fuego o municiones / Firearm or ammunition — § 35-9A-421(d)(2): Un inquilino u ocupante usó, fabricó, importó, poseyó, suministró o disparó ilegalmente un arma de fuego o municiones en la propiedad alquilada. Este fundamento no cubre defensa propia o de terceros ni otra conducta permitida por la excepción legal. / A tenant or occupant illegally used, manufactured, imported, possessed, furnished, or discharged a firearm or ammunition on the rental property. This ground does not cover self-defense, defense of another, or other conduct within the statutory exception.

☐ Agresión penal / Criminal assault — § 35-9A-421(d)(3): Un inquilino u ocupante agredió penalmente a un inquilino o invitado en la propiedad alquilada. Este fundamento no cubre defensa propia o de terceros ni otra conducta permitida por la excepción legal. / A tenant or occupant criminally assaulted a tenant or guest on the rental property. This ground does not cover self-defense, defense of another, or other conduct within the statutory exception.

☐ Incumplimiento sustancialmente igual / Substantially same breach — § 35-9A-421(d)(4): El arrendador notificó el incumplimiento anterior el [__/__/____], consistente en [HECHOS / FACTS]. El inquilino lo subsanó el [__/__/____]. Dentro de seis meses de ese primer incumplimiento ocurrió otro sustancialmente igual el [__/__/____], consistente en [HECHOS / FACTS]. Se adjuntan el aviso anterior y la constancia de subsanación como [ANEXO / EXHIBIT]. / The landlord gave notice of the earlier breach on [SAME DATE] for [SAME FACTS]. The tenant cured it on [SAME DATE]. Within six months of that first breach, a substantially similar breach occurred on [SAME DATE] for [SAME FACTS]. The prior notice and cure record are attached as [SAME EXHIBIT].

☐ Límite de subsanaciones / Cure limit — § 35-9A-421(d): El inquilino ya subsanó incumplimientos de obligaciones del contrato dos veces durante los últimos 12 meses. El incumplimiento actual se describe abajo. No existe consentimiento expreso y escrito del arrendador para otra subsanación. Adjunte los avisos y las constancias de las dos subsanaciones anteriores. / The tenant has already cured lease-obligation breaches twice in the past 12 months. The current breach is described below. The landlord has not expressly consented in writing to another cure. Attach the notices and records of the two earlier cures.

Persona, actos u omisiones, lugar, fecha y hechos que respaldan el fundamento marcado / Person, acts or omissions, location, date, and facts supporting the checked ground: [____________________________________________________________]

[____________________________________________________________]

Si se marca el límite de subsanaciones / If the cure limit is checked: Primera subsanación / First cure: [BREACH, NOTICE AND CURE DATES / INCUMPLIMIENTO, AVISO Y FECHAS]. Segunda subsanación / Second cure: [SAME DETAILS / MISMOS DATOS]. Obligación incumplida ahora / Lease obligation breached now: [________________]. Anexos / Exhibits: [________________].

Si se marca arma o agresión / If firearm or assault is checked: Hechos que descartan las excepciones legales de defensa / Facts showing the statutory defense exceptions do not apply: [____________________________________________________________].

TERMINACIÓN Y ENTREGA DE POSESIÓN / TERMINATION AND SURRENDER

Fecha real de recepción de este aviso / Actual receipt date: [__/__/____]

Fecha de terminación / Termination date: [__/__/____]

La fecha elegida debe dejar pasar por lo menos siete días calendario completos después de la recepción real del aviso. Si el último día del plazo legal cae en fin de semana o feriado oficial, use el siguiente día hábil oficial en que el tribunal esté abierto, conforme a § 35-9A-141(3). Entregue la posesión a más tardar en la fecha de terminación indicada. / The chosen date must allow at least seven full calendar days after actual receipt. If the last day of the statutory period falls on a weekend or official holiday, use the next official business day when the court is open under § 35-9A-141(3). Surrender possession by the stated termination date.

Si no entrega la posesión después de la terminación, el arrendador puede presentar una acción judicial de desalojo. Este aviso no es una orden judicial de posesión. / If possession is not surrendered after termination, the landlord may file a court eviction action. This notice is not a court order for possession.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre, dirección postal y contacto / Printed name, mailing address, and contact: [____________________________________________________________]

CONSTANCIA DE ENTREGA Y RECEPCIÓN / DELIVERY AND RECEIPT RECORD

Entregado por / Delivered by: [NAME / NOMBRE] Fecha y hora / Date and time: [__/__/____] [TIME / HORA]

Método, destinatario y hechos de entrega / Method, recipient, and delivery facts: [____________________________________________________________]

Prueba de recepción / Evidence of receipt: [ACKNOWLEDGMENT, DELIVERY RECORD OR OTHER PROOF / ACUSE, CONSTANCIA U OTRA PRUEBA]

Firma de quien entregó / Delivery person's signature: ______________________________

FUENTES OFICIALES / OFFICIAL SOURCES

• Ala. Code § 35-9A-421 — fundamentos no subsanables y aviso de siete días / noncurable grounds and seven-day notice.
• Ala. Code § 35-9A-141 — cómputo de días / day computation.
• Ala. Code § 35-9A-461 — proceso judicial de desalojo / court eviction action.