Alabama Aviso Bilingüe de Siete Días Hábiles para Subsanar Incumplimiento de Salud y Seguridad / Bilingual Seven-Business-Day Health and Safety Cure Notice

AVISO BILINGÜE PARA SUBSANAR INCUMPLIMIENTO DE SALUD Y SEGURIDAD / BILINGUAL HEALTH AND SAFETY CURE NOTICE

Antes de usar / Before use: Este aviso requiere dos hechos: el inquilino incumplió un deber de Ala. Code § 35-9A-301 y el incumplimiento afecta materialmente la salud y la seguridad. No use un problema causado por el arrendador ni una preocupación menor que no cumpla ambos requisitos. / This notice requires two findings: the tenant failed a duty under Ala. Code § 35-9A-301, and that failure materially affects health and safety. Do not use it for a problem caused by the landlord or a minor concern that does not satisfy both requirements.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To tenant(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Vivienda / Dwelling: [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, ALABAMA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO Y CÓDIGO POSTAL]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME AND CAPACITY / NOMBRE Y CARGO]

INCUMPLIMIENTO Y FORMA DE SUBSANARLO / BREACH AND HOW TO CURE IT

Conforme a Ala. Code §§ 35-9A-301 y 35-9A-421(a), el arrendador le avisa del siguiente incumplimiento de un deber del inquilino que afecta materialmente la salud y la seguridad. Marque solo el deber sustentado por los hechos. / Under Ala. Code §§ 35-9A-301 and 35-9A-421(a), the landlord notifies you of the following breach of a tenant duty that materially affects health and safety. Check only a duty supported by the facts.

☐ Código de vivienda / Housing code — § 35-9A-301(1): Incumplimiento de una obligación impuesta principalmente al inquilino por una disposición aplicable del código de edificios o vivienda que afecta materialmente la salud y la seguridad. Identifique la disposición: [________________]. / Failure to comply with an obligation primarily imposed on the tenant by an applicable building or housing-code provision materially affecting health and safety. Identify the provision: [SAME PROVISION].

☐ Limpieza y seguridad / Cleanliness and safety — § 35-9A-301(2): La parte del inmueble que ocupa y usa el inquilino no se mantiene tan limpia y segura como permite su condición. / The portion of the premises occupied and used by the tenant is not kept as clean and safe as its condition permits.

☐ Eliminación de residuos / Waste disposal — § 35-9A-301(3): Las cenizas, la basura u otros residuos de la vivienda no se eliminan de manera limpia y segura. / Ashes, garbage, or other waste from the dwelling are not disposed of in a clean and safe manner.

☐ Accesorios de plomería / Plumbing fixtures — § 35-9A-301(4): Los accesorios de plomería usados por el inquilino no se mantienen tan despejados como permite su condición. / Plumbing fixtures used by the tenant are not kept as clear as their condition permits.

☐ Uso de instalaciones o aparatos / Use of facilities or appliances — § 35-9A-301(5): El inquilino no usa razonablemente una instalación o aparato eléctrico, de plomería, sanitario, de calefacción, ventilación, aire acondicionado u otro. Identifique cuál: [________________]. / The tenant is not reasonably using an electrical, plumbing, sanitary, heating, ventilation, air-conditioning, or other facility or appliance. Identify it: [SAME ITEM].

☐ Daño al inmueble / Damage to premises — § 35-9A-301(6): El inquilino destruyó, desfiguró, dañó, deterioró o retiró deliberada o negligentemente parte del inmueble, o permitió a sabiendas, imprudente o negligentemente que otra persona lo hiciera. / The tenant deliberately or negligently destroyed, defaced, damaged, impaired, or removed part of the premises, or knowingly, recklessly, or negligently permitted another person to do so.

☐ Otra obligación de § 35-9A-301 / Other § 35-9A-301 duty: Identifique el inciso y su texto pertinente: [________________]. / Identify the subsection and relevant duty: [SAME SUBSECTION AND DUTY].

Actos u omisiones, fechas, lugar y pruebas / Acts or omissions, dates, place, and evidence: [____________________________________________________________]

[____________________________________________________________]

Cómo afecta materialmente la salud y la seguridad / How health and safety are materially affected: [____________________________________________________________]

Medida concreta para subsanar / Specific action needed to cure: [____________________________________________________________]

Acceso o coordinación necesaria para subsanar, si corresponde / Access or coordination needed for cure, if applicable: [____________________________________________________________]

PLAZO Y TERMINACIÓN CONDICIONAL / PERIOD AND CONDITIONAL TERMINATION

Debe subsanar adecuadamente el incumplimiento antes del [__/__/____], fecha no anterior a siete días hábiles después de que reciba este aviso. Si lo subsana a tiempo, el contrato no terminará por este aviso. Si no lo subsana, el contrato terminará en esa fecha. / You must adequately remedy the breach before [SAME DATE], a date not less than seven business days after you receive this notice. If you cure in time, the rental agreement will not terminate under this notice. If you do not cure, the agreement will terminate on that date.

Comuníquese con [LANDLORD CONTACT / CONTACTO DEL ARRENDADOR] para informar la subsanación y conservar prueba. Si el contrato termina y usted permanece, el arrendador puede presentar una acción judicial de desalojo. Este aviso no es una orden judicial de posesión. / Contact [SAME CONTACT] to report the cure and keep proof. If the agreement terminates and you remain, the landlord may file a court eviction action. This notice is not a court order for possession.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre, dirección postal y contacto / Printed name, mailing address, and contact: [____________________________________________________________]

CONSTANCIA DE ENTREGA Y RECEPCIÓN / DELIVERY AND RECEIPT RECORD

Entregado por / Delivered by: [NAME / NOMBRE] Fecha y hora / Date and time: [__/__/____] [TIME / HORA]

Método, destinatario y hechos de entrega / Method, recipient, and delivery facts: [____________________________________________________________]

Fecha documentada de recepción / Documented receipt date: [__/__/____]

Prueba de recepción / Evidence of receipt: [ACKNOWLEDGMENT, DELIVERY RECORD OR OTHER PROOF / ACUSE, CONSTANCIA U OTRA PRUEBA]

Firma de quien entregó / Delivery person's signature: ______________________________

FUENTES OFICIALES / OFFICIAL SOURCES

• Ala. Code § 35-9A-301 — deberes del inquilino / tenant duties.
• Ala. Code § 35-9A-421 — aviso y derecho a subsanar / notice and cure.
• Ala. Code § 35-9A-461 — acción judicial de desalojo / court eviction action.